Categoria: Locazioni e Sfratti

Il pagamento del canone e delle spese condominiali da parte del conduttore è un obbligo fondamentale che deriva dal contratto di locazione. Gli aspetti principali legati a questi pagamenti, secondo le normative vigenti.” (https://www.diritto.net/pagamento-del-canone-e-delle-spese-condominiali-da-parte-del-conduttore/)

In caso di locazione abitativa nulla, in quanto concordata solo verbalmente, al conduttore spetta la facoltà di chiedere la restituzione dei canoni versati. (https://www.condominioweb.com/locazione-abitativa-nulla-quando-scade-il-diritto-del-conduttore-alla-restituzione-dei-canoni.21405)

Il mercato immobiliare lombardo continua a evidenziare una carenza di offerta, con canoni di locazione in aumento anche a causa dell’inflazione elevata. Uno scenario che però potrebbe variare nei prossimi mesi, secondo l’Ufficio Studi di Tecnocasa, che ha analizzato il mercato immobiliare della Lombardia. Evidenziando, tra l’altro, il reddito necessario ad acquistare una casa in Lombardia.

(https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/02/15/178139-mercato-immobiliare-residenziale-in-lombardia-tendenze-e-previsioni-2024)

La Regione Lombardia offre un bonus affitto agli anziani over 70 che si trovano in difficoltà economiche. Il beneficio è finalizzato a contrastare la povertà e l’esclusione sociale degli anziani e a permettere loro di rimanere nelle proprie abitazioni. L’obiettivo generale è quello di favorire la convivenza generazionale, evitando l’isolamento e l’abbandono soprattutto nei grandi centri urbani e in quelli molto piccoli, a rischio demografico. (https://www.immobiliare.it/news/regione-lombardia-50-milioni-di-euro-per-le-famiglie-in-affitto-3058/)

Airbnb inizierà a riscuotere e versare l’imposta di soggiorno per le locazioni brevi in Italia in tutti i comuni o enti che la prevedono.

(https://news.airbnb.com/it/airbnb-raccolta-e-versamento-dellimposta-di-soggiorno-in-italia/)

Mercato delle locazioni sempre più caro in Italia. Le ultime rilevazioni di Tecnocasa, riferite al primo semestre 2023, non lasciano spazio a dubbi: i canoni sono in rialzo rispetto allo stesso periodo del 2022, anche se a tassi inferiori rispetto al semestre precedente: +3,4% per i monolocali, + 3,0% per i bilocali e +3,2% per i trilocali. (https://www.wallstreetitalia.com/immobiliare-prezzi-locazioni-si-confermano-in-crescita-le-citta-piu-care-in-italia/)

Conduttore che paga gli oneri accessori all’amministratore di condominio invece di versarli, come da intese, al locatore: quali sono le conseguenze?

(https://www.diritto.it/oneri-accessori-amministratore-anziche-locatore/)

Un contratto di locazione verbale, in realtà è nullo: pertanto non è in grado di produrre gli effetti previsti da un contratto standard. Questo significa che né il proprietario dell’immobile (locatore) né chi vi abita (inquilino) possono far valere i propri diritti o le obbligazioni che normalmente discendono da un contratto di locazione regolarmente stipulato per iscritto e registrato.

(https://www.laleggepertutti.it/672622_contratto-di-locazione-verbale-quali-sono-le-conseguenze)

Attenzione ai contratti di locazione transitoria: posso diventare dei contratti 4+4 se fatti in malafede.

(https://www.condominioweb.com/attenzione-ai-contratti-di-locazione-transitoria-se-fatti-in-malafede.2138)

Negli ultimi dodici mesi se ne contano 5.391 nella regione, il 296% in più. Anche le richieste hanno registrato una crescita a tre cifre (+327,44%). Nella quasi totalità dei casi il motivo è il mancato rispetto dei pagamenti.

(https://www.ilgiorno.it/monza-brianza/cronaca/lanno-nero-degli-sfratti-incremento-record-di-esecuzioni-esplodono-le-morosita-a6e5a1fb)