Categoria: Locazioni e Sfratti

Si tratta di una garanzia aggiuntiva, spesso chiesta dai proprietari per evitare danni in caso di inadempienza.

(https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/01/09/177242-fideiussione-bancaria-per-l-affitto-come-funziona)

Fra nuova tassazione, Cin e cedolare secca, ecco le novità per chi volesse mettere a reddito uno o più immobili di proprietà con questa formula, o proseguire con l’attività. (https://www.ilgiornale.it/news/cittadini/affitti-brevi-cosa-c-sapere-e-nuove-regole-arrivo-quest-anno-2265419.html)

È rimessa alle Sezioni Unite la decisione sul diritto al risarcimento del danno per l’anticipata cessazione della locazione.

(https://www.fiscoetasse.com/rassegna-stampa/34962-il-risarcimento-del-danno-da-anticipata-cessazione-della-locazione.html)

L’ultima parte del 2023 è stata caratterizzata da compravendite in frenata, ma da prezzi che si sono mantenuti per lo più stabili quando non in leggera crescita. Per quanto riguarda il prossimo anno, le attese parlano di un mercato con aumenti sia per chi vuole comprare sia per chi sceglie l’affitto.

(https://tg24.sky.it/economia/2023/12/21/andamento-mercato-immobiliare-2024-case-vendita-affitto-prezzi)

Chi cerca casa in affitto potrebbe essersi imbattuto in diciture come “affitto solo referenziati”: cosa significa? Quando l’affittuario inserisce questa dicitura nell’annuncio di una casa in locazione, vuol dire che cerca una persona capace di offrire garanzie non solo sulla propria affidabilità personale e professionale, ma anche sulla stabilità economica. (https://www.immobiliare.it/news/affitto-solo-referenziati-ecco-cosa-sono-e-quando-servono-le-referenze-per-affitto-175835/)

Da febbraio 2023, è entrata in vigore la riforma Cartabia, un’importante modifica legislativa del diritto processuale civile italiano, con il fine di riformare e semplificare le procedure legali, migliorando l’efficienza e l’accessibilità alla giustizia. Al momento, sono state oggetto di modifica numerose norme in materia di sfratto. Vediamo, nel seguente testo, come sono cambiate soprattutto quelle relative allo sfratto per morosità con la riforma Cartabia.(https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2023/06/07/173840-sfratto-per-morosita-riforma-cartabia-tutte-le-novita)

Il contratto di locazione orale non può essere considerato valido per affittare un immobile a uso abitativo. Due soggetti possono in un primo momento accordarsi verbalmente, ma in seguito dovranno dare forma scritta alle loro parole attraverso un atto registrato. È la la legge 431/1998 a imporlo: quest’ultima dice che il contratto di locazione deve essere redatto in forma scritta, altrimenti cesserà di essere valido e sarà quindi considerato nullo. (https://www.immobiliare.it/news/laccordo-verbale-e-valido-per-stipulare-un-contratto-di-locazione-176723/)

Conduttore che paga gli oneri accessori all’amministratore di condominio invece di versarli, come da intese, al locatore: quali sono le conseguenze? riferimenti normativi. (https://www.diritto.it/oneri-accessori-amministratore-anziche-locatore/)

A novembre l’inflazione scende a 0,7%, “tornando a livelli prossimi a quelli del febbraio 2021 (+0,6%)”, come ha commentato l’Istat. L’Istituto di statistica ha diffuso anche l’aggiornamento dell’indice FOI, che ha fatto rilevare un aumento del tutto identico a quello dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per l’intera collettività rispetto allo stesso periodo del 2022: +0,7%. Il che si traduce in un aumento, seppur contenuto, per gli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto. In media, in Italia, si dovranno pagare 4 euro in più al mese (e 48 euro annui) per i canoni di locazione. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2023/12/18/177203-affitti-il-peso-dell-inflazione-di-novembre-2023-per-l-adeguamento-annuale-i)

Nuovo anno, nuovo bonus per le locazioni. Secondo quanto previsto dalla manovra di Bilancio per il 2024, gli affitti potranno godere dei benefici accordati allo status di fringe benefit già riconosciuti per i mutui. Una novità non di poco conto, anche se tra gli analisti domina la prudenza per alcuni aspetti oscuri dello schema messo a punto dal governo, attualmente all’esame del Parlamento, chiamato a votare la conversione in legge. (https://www.mutuionline.it/news/fringe-benefit-arriva-l-estensione-alle-locazioni-00039254.asp)