Categoria: Locazioni e Sfratti

Conduttore che paga gli oneri accessori all’amministratore di condominio invece di versarli, come da intese, al locatore: quali sono le conseguenze?

(https://www.diritto.it/oneri-accessori-amministratore-anziche-locatore/)

Un contratto di locazione verbale, in realtà è nullo: pertanto non è in grado di produrre gli effetti previsti da un contratto standard. Questo significa che né il proprietario dell’immobile (locatore) né chi vi abita (inquilino) possono far valere i propri diritti o le obbligazioni che normalmente discendono da un contratto di locazione regolarmente stipulato per iscritto e registrato.

(https://www.laleggepertutti.it/672622_contratto-di-locazione-verbale-quali-sono-le-conseguenze)

Attenzione ai contratti di locazione transitoria: posso diventare dei contratti 4+4 se fatti in malafede.

(https://www.condominioweb.com/attenzione-ai-contratti-di-locazione-transitoria-se-fatti-in-malafede.2138)

Negli ultimi dodici mesi se ne contano 5.391 nella regione, il 296% in più. Anche le richieste hanno registrato una crescita a tre cifre (+327,44%). Nella quasi totalità dei casi il motivo è il mancato rispetto dei pagamenti.

(https://www.ilgiorno.it/monza-brianza/cronaca/lanno-nero-degli-sfratti-incremento-record-di-esecuzioni-esplodono-le-morosita-a6e5a1fb)

Affitti, adeguamento Istat del canone a gennaio 2024: come si calcola la rivalutazione all’inflazione in base all’indice FOI e a quanto ammonta l’aumento. (https://www.pmi.it/economia/mercati/373214/istat-e-affitti-scatto-e-calcolo-adeguamento-per-le-locazioni.html)

La domanda di sfratto per finita locazione va rigettata se emerge la volontà di prosecuzione del rapporto locatizio.

(https://www.diritto.it/sfratto-finita-locazione-quando-devessere-rigettato/)

Se, dopo la scadenza del contratto, il locatore tollera la presenza del conduttore nell’immobile e incassa i canoni, non significa che ha revocato la precedente disdetta. (https://www.condominioweb.com/disdetta-locatore-locazione-commerciale-e-revocabile.21346)

Il proprietario di un immobile, o il locatore, ha la possibilità di optare per la revoca dell’opzione della cedolare secca e questo ha conseguenze sul canone di locazione: cosa succede? (https://www.tag24.it/949842-revoca-cedolare-secca-cosa-succede-canone-di-locazione/)

In controtendenza rispetto al resto d’Italia, nel capoluogo lombardo le più richieste sono le abitazioni tra 30 e 60 metri quadrati (42,3%). Solo l’11% di appartamenti supera i 100 mq. (https://www.ilgiorno.it/milano/cronaca/affitti-a-milano-aumenta-lofferta-di-case-ecco-cosa-sta-succedendo-fbed0kfw)

La ripartizione delle spese condominiali dovrebbe essere sempre inserita nel contatto di locazione, per evitare contenziosi.(https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2024/01/23/177642-spese-condominiali-devono-essere-inserite-nel-contratto-di-locazione)