Categoria: Locazioni e Sfratti

Anche se sulla casa vi è l’usufrutto di un’altra persona, il nudo proprietario è legittimato a concludere il contratto di locazione dell’immobile e ad esigere il pagamento dei canoni. (https://www.laleggepertutti.it/144404_se-ce-usufrutto-il-nudo-proprietario-puo-firmare-laffitto)

Come verificare la registrazione dei contratti di locazione presso l’Agenzia delle Entrate: consultazione web tramite il portale Fisconline.

(https://www.pmi.it/pubblica-amministrazione/servizi-online/431214/consultazione-online-dei-contratti-di-locazione-dopo-la-registrazione.html)

Anche i canoni non riscossi per morosità sono reddito tassabile finché non sia intervenuta la risoluzione del contratto o la convalida dello sfratto (Cassazione n. 746/2024). (https://www.altalex.com/documents/news/2024/04/09/locazione-commerciale-tassati-canoni-non-percepiti-se-risoluzione-non-registrata)

Nel Modello 730/2024 è possibile avere una detrazione per gli immobili locati per abitazione principale: vediamo a quanto ammonta e come indicarla.

(https://www.fiscoetasse.com/new-rassegna-stampa/196-7302024-detrazioni-per-canoni-di-locazione-abitazione-principale.html)

A Cinisello Balsamo si registra una contrazione dei valori immobiliari e una scarsa disponibilità di alloggi, causata dall’inflazione e dall’aumento dei tassi d’interesse. Si propone un censimento del patrimonio per favorire la locazione e l’housing sociale. (https://www.ilgiorno.it/milano/cronaca/immobili-vuoti-ma-laffitto-puo-essere-un-vantaggio-per-tutti-cd90f80b)

Il Team Logistics & Industrial di WCG-World Capital Group ha agito in qualità di advisor nella locazione di un immobile di logistica last mile, situato in via Gaudenzio Fantoli a Milano. Il tenant è Whizzar – società del Gruppo Neways – specializzata nella distribuzione ultimo miglio.

(https://www.monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/wcg-advisor-per-la-locazione-di-un-asset-logistico-a-milano_2024-04-03154327/)

L’art. 79 della suddetta legge, rubricato “Patti contrari alla legge” dispone la nullità di ogni patto diretto ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello previsto dagli articoli precedenti, ovvero ad attribuirgli altro vantaggio in contrasto con le disposizioni della stessa legge.

(https://www.diritto.it/locazione-ad-uso-diverso-e-patto-entrata-apparente/)

In base alla statuizione normativa operata dalla L. n. 392/1978, è da evidenziare che, nel procedimento di sfratto per morosità dall’immobile ad uso abitativo, la valutazione della gravità e dell’importanza dell’inadempimento del conduttore moroso non può essere rimessa al libero apprezzamento discrezionale del Giudice. (https://www.altalex.com/documents/news/2018/07/02/locazione-commerciale-sfratto-per-morosita-e-rilevanza-dell-inadempimento-del-conduttore)

Il report. Il 65% degli affitti è in Comuni ad alta tensione abitativa. I volumi crescono, eppure il build to rent stenta a svilupparsi. Anche se il nostro è fra i Paesi europei con i più alti rendimenti lordi residenziali.

(+7,7%)” (https://www.ilsole24ore.com/art/locazioni-e-emergenza-italia-ma-multifamily-non-decolla-AFM4138C?refresh_ce=1)

È quanto emerge da un’indagine di Scenari Immobiliari e Abitare Co presentata al Forum Locazione a Milano. Ecco i quartieri della capitale più appetibili per investire.(https://www.milanofinanza.it/news/immobiliare-a-roma-3-le-locazioni-nel-2023-canone-medio-a-250-euro-al-metro-quadro-l-anno-202403251403299673)