Categoria: Locazioni e Sfratti

Per il regolamento edilizio di Milano per essere abitabile un appartamento deve avere una dimensione minima di 28 metri quadri (a meno che sia antecedente al 1975). I prezzi? Anche 276 mila euro per 18 metri quadri, ovvero più di 15 mila euro al metro quadro. (https://www.corriere.it/economia/casa/cards/a-milano-in-vendita-46-mini-appartamenti-sotto-i-20-metri-quadri-come-quello-di-pozzetto-ma-sono-abitabili/a-milano-sempre-piu-case-alla-pozzetto_principale.shtml)

Il conduttore di una casa in locazione può rescindere dal contratto con un preavviso di almeno sei mesi, se non diversamente concordato con il locatario. Cosa succede però se tale preavviso non è rispettato? L’inquilino in questo caso incorre nel pagamento di una indennità di mancato preavviso a favore del proprietario. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/05/07/180890-la-funzione-dell-indennita-di-mancato-preavviso-nei-contratti-di-locazione)

La mancata concessione in godimento di una parte accessoria e precaria del bene pattuito rende nullo il contratto di locazione stipulato?

(https://www.diritto.it/mancata-concessione-godimento-accessoria-locazione/)

Bonus Affitto giovani under 31 a basso reddito: detrazione fino a 2mila euro ogni anno per 4 anni: a chi spetta e come richiederlo nel 730/2024. (https://www.pmi.it/economia/finanziamenti/402468/bonus-affitto-giovani-come-richiederlo.html)

I dati di crescita in confronto al 2020 sono clamorosi nella direttrice tra via Ripamonti e il quartiere Barona.

(https://milano.corriere.it/notizie/cronaca/24_maggio_02/milano-aumenta-l-offerta-di-case-in-vendita-e-in-affitto-ma-buona-parte-resteranno-invendute-ecco-perche1c4d5d17-c0d8-4fac-97f8-6039cad6bxlk.shtml)

La presunzione di responsabilità per danni in capo al conduttore in caso di incendio e l’importanza di un impianto elettrico a regola d’arte munito di idonea certificazione. (https://www.altalex.com/documents/news/2024/04/28/certificazione-impianto-elettrico-immobile-locazione)

La registrazione tardiva del contratto di locazione richiede il pagamento di alcune sanzioni, ridotte in caso di ravvedimento.(https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/04/25/180524-registrazione-tardiva-del-contratto-di-locazione-come-si-procede)

La locazione è un contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un certo tempo verso un determinato corrispettivo. Tramite il negozio, il conduttore acquista un diritto personale di godimento sulla cosa locata. Il contratto in questione ha dei termini specifici che non possono, in genere essere modificati. Ciononostante, la sospensione del contratto di locazione può essere realizzata in specifiche ipotesi eccezionali, quali: accordo delle parti; sopravvenuta impossibilità di utilizzo dell’immobile.

(https://fiscomania.com/sospensione-contratto-di-locazione/)

Il rent to buy immobiliare è un contratto di compravendita secondo il quale il proprietario consegna immediatamente l’immobile al conduttore, che paga il canone d’affitto, a condizione di poter decidere, dopo un periodo di tempo prestabilito, se acquistare l’immobile. (https://fiscomania.com/rent-to-buy/)

La Suprema Corte interviene sulla discussa questione del regime di tassazione, ai fini dell’imposta di registro, della locazione con clausola penale. (https://www.condominioweb.com/clausola-penale-nel-contratto-di-locazione-ed-imposta-di-registro-la-cassazione-continua-a-bacchettare.21593#2)