Categoria: Locazioni e Sfratti

I dati del rapporto sulle locazioni di Scenari Immobiliari. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/03/25/180125-case-in-affitto-in-italia-e-in-europa-le-ragioni-di-un-mercato-in-espansione)

Quando si affitta un immobile, può capitare di ritrovarsi un inquilino inadempiente che non paga il canone di locazione o le bollette. Cosa succede se non paga le spese condominiali? Deve pagarle il proprietario?

(https://www.trend-online.com/diritto/inquilino-moroso-spese-condominiali-chi-paga/)

I dati di Crif e Nomisma nell’Osservatorio Affitti 2023. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/03/22/180053-il-mercato-delle-locazioni-in-italia-tra-aumento-dei-canoni-e-abitazioni)

Conduttore che paga gli oneri accessori all’amministratore di condominio invece di versarli, come da intese, al locatore: quali sono le conseguenze?

(https://www.diritto.it/oneri-accessori-amministratore-anziche-locatore/)

Condominio: l’affitto parziale dell’appartamento deve essere riportato all’interno del registro dell’anagrafe conservato dall’amministratore? (https://www.laleggepertutti.it/670898_locazione-parziale-va-comunicata-allamministratore)

Affitti, adeguamento Istat del canone a marzo 2024: come si calcola la rivalutazione all’inflazione in base all’indice FOI e a quanto ammonta l’aumento. (https://www.pmi.it/economia/mercati/373214/istat-e-affitti-scatto-e-calcolo-adeguamento-per-le-locazioni.html)

Il credito vantato dall’affittuario a titolo di risarcimento, per i danni causati dall’inadempimento della concedente, deve essere compensato con quello vantato da quest’ultima, per i canoni scaduti e non pagati. Ciò, perché si tratta di titoli diversi, pur premessa la unicità della fonte delle reciproche pretese. (https://www.dirittoegiustizia.it/#/documentDetail/9146490)

Questi due strumenti consentono, anche combinati, di beneficiare di significativi vantaggi fiscali. Presentano però alcune differenze sostanziali che è bene conoscere. (https://www.ilgiornale.it/news/cittadini/contratto-canone-concordato-e-cedolare-secca-perch-non-sono-2295179.html)

Nel caso di affitto di un bene a destinazione commerciale, qualora il conduttore non possa svolgere la sua attività perché l’immobile è inagibile o inabitabile, il locatore sarà responsabile di inadempimento contrattuale. E’ quanto disposto dalla  terza sezione della Corte di Cassazione, nella sentenza n. 15377 del 26 luglio 2016. (https://www.altalex.com/documents/news/2016/09/15/affitto-commerciale-locatore-conduttore)

Talvolta in un edificio si verificano infiltrazioni di acqua da un immobile a danno di un altro immobile confinante. Quando accade un sinistro di questo tipo, il proprietario dell’immobile danneggiato ha il diritto di chiedere il risarcimento dei danni al proprietario dell’immobile da cui sono state originate le infiltrazioni. Ma può succedere che l’infiltrazione d’acqua provochi il danno ad un immobile che non viene usato dal suo proprietario, ma che è stato locato ad un soggetto diverso da lui.

(https://ntpluscondominio.ilsole24ore.com/art/il-diritto-condominiale-preso-serio-conduttore-puo-chiedere-risarcimento-le-infiltrazioni-AFIWZRMB)