Categoria: Locazioni e Sfratti

Due termini usati impropriamente come sinonimi perchè hanno usi e specificità tecniche differenti in caso di acquisto o affitto.(https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/05/25/181089-differenza-tra-caparra-e-cauzione-cosa-sapere-prima-di-affittare)

Per il tribunale di Cassino, l’improcedibilità non travolge il provvedimento ex art. 665 c.p.c. che diventa definitivo.

(https://www.mondoadr.it/giurisprudenza_art/giudizio-di-sfratto-improcedibile-senza-mediazione/)

In costante aumento la quota degli affitti agli studenti, diminuiscono invece i contratti ordinari di lungo periodo.

(https://www.fiscooggi.it/rubrica/dati-e-statistiche/articolo/mercato-delle-locazioni-residenziali-dati-2023-nel-nuovo)

E’ incompatibile con la professione di Commercialista la locazione ad un imprenditore di una stanza del proprio studio?

(https://www.fiscoetasse.com/domande-e-risposte/12535-locazione-di-stanza-di-studio-e-incompatibile-con-la-professione.html)

Gli edifici privati che hanno adottato interventi per migliorare la salute e benessere di chi vi risiede ottengono affitti più alti del 7,7% rispetto ad equivalenti immobili privi dell’apposita certificazione, e raggiungono durate degli affitti più alte in media del 17,3%, 88 mesi contro 75, determinando così un aumento nel valore immobiliare sul mercato. (https://www.ilsole24ore.com/art/case-edifici-sostenibili-ottengono-affitti-piu-alti-77percento-e-periodi-locazione-piu-lunghi-17percento-AGslTy)

Non è passata inosservata la recente sentenza della Cassazione n. 12395, depositata il 7 maggio, con cui la Suprema Corte ha in buona sostanza ribaltato l’orientamento del tutto opposto dell’Agenzia delle Entrate, ossia quello di invalidare l’opzione sull’imposta forfettaria per gli affitti laddove, sia pur con finalità abitative, il locatore ceda il suo appartamento a un soggetto esercente attività d’impresa o di lavoro autonomo.

(https://www.cafacli.it/it/notizie-fisco/cedolare-secca-si-della-corte-se-il-locatario-e-un_2132_idnews/)

Secondo l’indagine del Crif, il 42% dei locatari è impossibilitato a comprare casa a causa della propria condizione economica. L’Istat certifica: -11,1% di acquisti nel 2023. (https://www.avvenire.it/economia/pagine/la-crisi-costringe-a-resta-in-affitto-crollano-le-compravendite)

I contratti di locazione turistica sono finalizzati a soddisfare le esigenze abitative temporanee per esclusiva finalità turistica

Il contratto di locazione può prevedere che il conduttore rinuncia all’avviamento? La clausola è nulla?

(https://www.laleggepertutti.it/686550_e-valida-la-clausola-di-rinuncia-allindennita-di-avviamento)

L’analisi dei contratti di locazione stipulati attraverso le agenzie del gruppo Tecnocasa nel 2023, evidenzia un 65,6% di affitti conclusi per scelta abitativa, un 25,5% di contratti stipulati da lavoratori trasfertisti e un 8,9% di affitti legati agli studenti universitari. Rispetto al 2022 si evidenzia un aumento della percentuale di contratti stipulati a studenti: si passa infatti dal 7,6% del 2022 all’8,9% del 2023. Sostanzialmente stabile la quota di affitti a lavoratori trasfertisti (25,5%).

(https://www.monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/analisi-tecnocasa-sulle-locazioni-aumenta-la-percentuale-dei-contratti-agli-universitari_2024-05-13143429/)