Categoria: Locazioni e Sfratti

È valido un accordo di aumento del canone nel contesto di una locazione alberghiera, giustificato dall’esecuzione da parte del locatore di lavori di miglioria dell’immobile? (https://www.diritto.it/aumento-canone-locazione-alberghiera-lavori/)

Secondo l’indagine condotta da Bankitalia insieme a Tecnoborsa e all’Agenzia delle Entrate, nel primo trimestre sono rimasti nettamente prevalenti i giudizi di stabilità dei prezzi delle abitazioni. Gli effetti attesi della Direttiva Case Green sono più contenuti che in precedenza. (https://www.buildnews.it/articolo/case-sondaggio-tra-gli-agenti-immobiliari-debole-domanda-rialzo-canoni-locazione)

Molte famiglie preferiscono l’affitto all’acquisto di un immobile. Una scelta dettata principalmente dalla perdita del potere d’acquisto e dal rialzo dei tassi dei mutui. I locatori, da parte loro, utilizzano i canoni di locazione per integrare i redditi, anche se, almeno ultimamente, aumentano le richieste di garanzie ai possibili inquilini. (https://www.finanza.com/finanza/mercato-immobiliare-inflazione-affitto)

Partenza sperimentale oggi, 3 giugno, per il codice identificativo nazionale per gli affitti brevi: arrivano le prime istruzioni su come richiedere il CIN. Attiva per ora solo per la Puglia la piattaforma BDSR.

(https://www.informazionefiscale.it/come-richiedere-il-cin-codice-identificativo-ministero-del-turismo)

Il ministero intende pubblicare il provvedimento sul Codice identificativo nazionale (Cin) entro il 1° settembre. Dalla pubblicazione del testo scatteranno i 60 giorni per l’entrata in vigore del nuovo sistema, con l’applicazione delle sanzioni.

(https://www.ilsole24ore.com/art/affitti-brevi-ok-banca-dati-unica-sperimentazione-3-giugno-puglia-AGT3iFK)

I canoni di locazione non riscossi, relativi ad immobili abitativi, devono essere dichiarati dal proprietario dell’immobile. Questo sino al momento di notifica della comunicazione di intimazione di sfratto. Da quel momento i canoni dichiarati e non riscossi su cui sono state pagate imposte, possono contribuire a formare un credito di imposta spendibile dal proprietario dell’immobile ex art. 26 TUIR.

(https://fiscomania.com/canoni-di-locazione-non-riscossi/)

È quanto emerge dal sondaggio di FIMAA Milano Lodi Monza Brianza che ha coinvolto oltre 100 intermediari interpellati sull’andamento del primo trimestre 2024 e previsioni per l’anno in corso.

(https://www.informatore.info/2024/05/29/mercato-immobiliare-compravendite-in-calo-volano-le-locazioni/)

Il proprietario può chiudere il contratto d’affitto con l’inquilino rumoroso per inadempienza, se necessario invocando lo sfratto. (https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2024/05/29/181185-sfratto-dell-inquilino-rumoroso-quando-si-puo-procedere)

Sentenza della Cassazione pone fine ad aspri contenziosi con l’Agenzia delle Entrate. Ora vale anche per i contratti abitativi con società (per uso foresteria) e professionisti.

(https://www.lanazione.it/cronaca/guida-affitti-329a2eaf)

La sentenza della Corte costituzionale: non è incostituzionale la previsione regionale di un periodo massimo di durata dell’attività di locazione turistica relativa alle prime case. (https://www.italiaoggi.it/news/affitti-brevi-la-consulta-da-ragione-alla-regione-valle-d-aosta-202405241254012707)