Categoria: Locazioni e Sfratti

La nota affronta il tema della qualificazione come spese processuali degli oneri condominiali relativi ad un bene immobile oggetto di espropriazione singolare, maturati dopo il pignoramento.

(https://www.altalex.com/documents/news/2017/08/08/spese-condominiali-e-custodia-nel-pignoramento-immobiliare)

Lo ha stabilito la Corte di cassazione, con la sentenza n. 11219 depositata oggi, respingendo il ricorso del titolare di una Srl che sosteneva l’abuso del diritto per violazione del principio di buona fede.

(https://ntplusdiritto.ilsole24ore.com/art/locazioni-commerciali-si-richiesta-pagamento-un-unica-soluzione-anni-inerzia-AFaBcrkD)

Cresce la quota del comparto extralberghiero in Italia, anche se il turismo resta in prevalenza in hotel. Nel suo Rapporto 2024 sul mercato immobiliare alberghiero Scenari Immobiliari stima che il numero di presenze, in tutto il ‘24, potrà attestarsi a una quota prossima a 476,7 milioni, con una crescita su base annua del 6%, in favore di un turismo prevalentemente alberghiero in crescita del 4%.

(https://www.ttgitalia.com/agenzie-viaggi/scenari-immobiliari-aumenta-il-business-delle-locazioni-brevi-AG20152534)

Coloro, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, che esercitano attività di intermediazione immobiliare nonché quanti gestiscono portali telematici mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare, che intervengono nella conclusione dei contratti di locazione breve o che siano intervenuti nei pagamenti dei predetti canoni o corrispettivi, devono inviare la comunicazione annuale all’Anagrafe tributaria dei dati relativi ai contratti di locazione breve conclusi per il loro tramite nell’anno precedente .

(https://www.fiscooggi.it/scadenzario/comunicazione-annuale-contratti-locazione-breve-4)

Aumentano gli investimenti immobiliari nel nostro Paese. I più attivi in questo segmento sono coloro che hanno tra i 45 e i 64 anni, che coprono più della metà del totale. I tagli preferiti da chi investe nel mattone sono i bilocali e i trilocali, soluzioni più facili da affittare. (https://www.mutuionline.it/news/l-aumento-dei-canoni-di-locazione-spinge-gli-acquisti-per-investimento-00040837.asp)

La crescente domanda di immobili in affitto è in parte dovuta alla difficoltà di acquistare casa, causata dagli elevati tassi di interesse. Parallelamente, l’offerta di immobili in affitto sta diminuendo per vari motivi. Tra questi, l’incremento degli affitti brevi, nonostante un rallentamento in alcune città, e il timore dei proprietari di non riuscire a rientrare in possesso del proprio immobile in caso di necessità. Inoltre, molti inquilini preferiscono restare in affitto, non riuscendo ad acquistare, riducendo così il turn over degli appartamenti disponibili.

(https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/06/24/181745-locazioni-perche-crescono-i-canoni-sul-mercato-italiano)

Una risposta secca non è possibile, e un calcolo con un certo grado di attendibilità si può fare solo considerando l’ipotesi dell’affitto classico a canone libero della durata di otto anni. (https://milano.corriere.it/notizie/cronaca/24_giugno_27/a-milano-una-casa-su-5-viene-comprata-per-poi-affittarla-ma-e-un-operazione-davvero-redditizia-ecco-il-vero-guadagno-5f163c5d-f579-484e-ba58-02ed5b791xlk.shtml)

L’annuale report immobiliare nazionale della Fiaip, la federazione degli agenti immobiliari professionali: nel 2023 in aumento le compravendite di seconde case e di ambienti a prevalente vocazione turistica. E nel 2024 cresceranno ancora. (https://www.repubblica.it/viaggi/2024/06/27/news/estate_2024_mercato_turistico_e_acquisti_seconde_case-423311285/)

Per chi possiede solo redditi da locazione (canone di affitto) debutta una importante novità per la dichiarazione al fisco.

(https://www.investireoggi.it/fisco/dichiarare-solo-redditi-da-locazione-730-o-modello-redditi/)

Rigettata duplicazione d’imposta dalla Corte di Cassazione. (https://www.ilrestodelcarlino.it/speciali/servizi/locazione-annullata-doppia-tassazione-sul-contratto-e203d23c)