Categoria: Locazioni e Sfratti

Aggiornato il vademecum dell’Agenzia che illustra le regole sulla tassazione dei contratti di affitto di abitazioni non superiori a trenta giorni e gli obblighi per gli intermediari. (https://www.fiscooggi.it/rubrica/attualita/articolo/guida-alle-locazioni-brevi-novita-cedolare-e-intermediari)

Quando è possibile chiedere un aumento del prezzo dell’affitto e come funziona l’adeguamento del canone all’ISTAT.

(https://www.laleggepertutti.it/697583_il-proprietario-di-casa-puo-aumentare-laffitto)

Nel secondo trimestre del 2024, il 17% degli annunci di affitto è rimasto sul mercato meno di 24 ore, con un aumento di 4 punti percentuali rispetto allo stesso periodo del 2023, secondo un recente studio pubblicato da idealista, il portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/07/30/182430-affitti-express-il-17-delle-case-permane-sul-mercato-meno-di-24-ore)

«Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica», ossia il decreto «Salva Casa».

(https://www.italiaoggi.it/news/ora-una-proposta-concreta-della-confedilizia-azzerare-l-imu-per-le-case-date-in-locazione-coi-contratti-2637212)

Il focus del mercato degli affitti si accende in vista delle attività accademiche e lavorative dopo le vacanze dell’estate. Tecnocasa ha analizzato i contratti di locazione stipulati tramite le agenzie del Gruppo nel 2023, scoprendo che a fine anno il 65,6% degli affitti è stato concluso per motivi abitativi, il 25,5% da lavoratori trasferisti e l’8,9% da studenti universitari. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/07/29/182381-le-citta-piu-gettonate-per-affittare-casa-in-italia)

A partire dal 1° settembre 2024 entreranno in vigore nuove sanzioni per le violazioni relative alla cedolare secca. Cosa sapere.

(https://www.immobiliare.it/news/economia/contratti-e-documenti/cedolare-secca-il-decreto-legislativo-87-2024-stabilisce-nuove-sanzioni-per-i-redditi-da-locazione-222055/)

Il conduttore deve rispondere dei danni derivanti dall’incendio nell’ipotesi in cui l’evento abbia avuto origine dall’impianto elettrico non a norma?

(https://ediltecnico.it/impianto-elettrico-non-a-norma-incendio-responsabilita/)

In Lombardia il 60,5% dei contratti di locazione sono stati stipulati per scelta abitativa, il 32,3% riguarda lavoratori trasfertisti e il 7,3% gli studenti universitari. Gli inquilini sono single nel 50,7% dei casi, mentre si tratta di coppie e famiglie nel restante 49,3%. Il 53,8% degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, a seguire quelli con un’età compresa tra 35 e 44 anni (17,7%). La tipologia più affittata in Lombardia è il bilocale con il 51,4% delle scelte, mentre al secondo posto ci sono i trilocali con il 24,8% delle preferenze. È quanto emerge dall’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che ha preso in esame le locazioni realizzate attraverso le agenzie affiliate attive nella regione nel 2023. (https://www.informatore.info/2024/07/24/lombardia-locazioni-bilocale-il-piu-richiesto-single-tra-i-18-e-i-34-anni-gli-inquilini-tipo/)

Il settore degli uffici è tornato ad essere la classe di asset più ricercata, mostrando una crescita dinamica dei volumi di investimento. Due transazioni significative a Roma hanno guidato i volumi, mentre Milano si conferma la città più dinamica in termini di numero di operazioni. Il semestre ha visto un aumento delle dimensioni delle operazioni e un maggiore interesse da parte degli investitori stranieri. (https://www.monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/uffici-in-italia-crescono-gli-investimenti-stabili-i-valori-di-locazione-nel-primo-semestre-2024-report-_2024-07-23121147/)

Spetta sempre all’inquilino l’onere di pagare la Tari, quando un alloggio viene dato in locazione. Salvo alcune eccezioni ben precise.

(https://quifinanza.it/fisco-tasse/video/tari-affitto-proprietario-inquilino/835083/)