È possibile prevedere un canone d’affitto che aumenta negli anni e quali sono le recenti sentenze in materia di locazioni abitative.
Categoria: Locazioni e Sfratti
Notizie in materia di locazione, sfratto e diritto civile, sfratto per morosità, morosità incolpevole, sfratto esecutivo.
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Rinnovo annuale dell’affitto? Quanto incide l’inflazione di settembre 2024 sui canoni per città
L’Istat ha comunicato i dati sull’inflazione rilevata a settembre 2024, registrando un aumento dello 0,7% su base annua per quanto riguarda l’indice dei prezzi al consumo. Mentre l’indice FOI ha fatto registrare una variazione leggermente più contenuta: +0,6%. Gli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto, quindi, vedranno applicare un aumento, anche se di poco, del canone di locazione. In Italia, si dovranno pagare mediamente circa 5 euro in più al mese (e 60 euro all’anno). Scopriamo quanto aumentano gli affitti a seconda della città in cui si vive. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/10/16/183776-rinnovo-annuale-dell-affitto-quanto-incide-l-inflazione-di-settembre-2024-sui)
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Affitti più rapidi del 40% in 5 anni: a Palermo, Napoli e Bologna le locazioni più veloci
Il tempo medio è passato da 4,3 mesi di media agli attuali 2,6. Il dato è determinato anche dalla difficoltà ad acquistare un appartamento, a causa dei costi elevati. (https://tg24.sky.it/economia/2024/10/16/affitti-italia-tempi-locazione)
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Immobile locato a S.a.s: al locatore spetta la cedolare secca?
La Cassazione n 12395/2024 chiarisce il perimetro della cedolare secca anche per un immobile locato a S.a.s. per alloggio dell’amministratore.
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Milano: prezzi degli affitti in leggera flessione nel III trim, ma in crescita dell’1,8% su base annua
I prezzi delle locazioni nella città meneghina mostrano un rallentamento nel terzo trimestre del 2024, registrando un lieve calo dello 0,4% e stabilendosi a una media di 23 euro al metro quadro, pressocché al top da quando idealista rileva questo dato (gennaio 2012). Su base annua, però, i prezzi sono ancora in terreno positivo, con un rialzo di 1,8% punti percentuali. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/10/09/183606-milano-prezzi-degli-affitti-in-leggera-flessione-nel-iii-trim-ma-in-crescita)
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La fideiussione inserita nel contratto di locazione si estingue se il locatore non viene autorizzato dal fideiussore ad attendere il pagamento da parte del conduttore moroso, quando le condizioni economiche di quest’ultimo siano peggiorate
La “liberazione del fideiussore per obbligazione futura” ex art. 1956 c.c. richiede congiuntamente che il creditore faccia credito al debitore senza l’autorizzazione del fideiussore e che le condizioni patrimoniali dell’obbligato principale siano divenute tali da mettere in discussione l’effettiva soddisfazione del credito.
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Affitti record in Italia: +1,1% nel III trim, +9,8% in un anno. Scopri i canoni nella tua città
Il costo medio delle locazioni raggiunge un nuovo massimo di 14,3 euro/m². (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/10/04/183520-affitti-record-in-italia-1-1-nel-iii-trim-9-8-in-un-anno-scopri-i-canoni-nella)
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Conviene la cedolare secca sui redditi da locazione?
Contratti di locazione: non esiste una risposta univoca ed universale che valga per tutti i contribuenti.
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L’escussione della polizza non cancella l’inadempimento
In tema di locazione ad uso commerciale, l’escussione della fideiussione, da parte del creditore, non preclude la facoltà di quest’ultimo di domandare comunque la risoluzione del contratto per inadempimento.
