Categoria: Locazioni e Sfratti

La disposizione prevista dal contratto in caso di inadempimento è accessoria al negozio principale, non ha valore autonomo anche se innescata soltanto al verificarsi di determinate condizioni.

(https://www.fiscooggi.it/rubrica/normativa-e-prassi/articolo/locazione-clausola-penale-ununica-tassazione-registro)

L’ufficio studi di Idealista rileva che cresce sempre di più la formula dell’offerta transitoria (1-18 mesi): ora pesa per il 21% sul totale di offerta in locazione | Milano Design Week, gli affitti brevi schizzano anche a Monza e nell’hinterland. Le tabelle con tutti i prezzi zona per zona. (https://www.milanofinanza.it/news/in-ripresa-il-mercato-degli-affitti-piu-offerta-per-i-contratti-transitori-202404182105344862)

Se le compravendite nel II trimestre dell’anno registrano un lieve incremento rispetto al 2023, il mercato delle locazioni è in flessione del 2,7%. A dirlo la consueta nota trimestrale dell’Osservatorio Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, dal quale si evince invece un aumento del canone annuo pari al 2,6%.(https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/09/16/183163-omi-affitti-giu-del-2-7-nel-ii-trim-2024-ma-aumenta-del-2-6-il-canone-annuo)

La locazione commerciale è una delle tipologie di locazione previste per legge e può essere qualificata come quel contratto attraverso il quale un soggetto (locatore o proprietario) concede l’uso di un immobile a un altro soggetto (conduttore o locatario) per lo svolgimento di attività di natura imprenditoriale, industriale, commerciale o artigianale. La differenza principale dalla locazione abitativa risiede proprio nella finalità specifica legata all’esercizio di un’attività economica e per le norme che la regolano, in gran parte contenute nella legge n. 392 del 27 luglio 1978, conosciuta anche come “Legge sull’Equo Canone”. (https://www.notai.it/news/cos-e-la-locazione-commerciale-00041397.aspx)

La Legge di Bilancio 2024 non ha stanziato nuovi fondi nazionali per il sostegno agli affitti per l’anno in corso e questo mancato rifinanziamento del Fondo statale ha spinto diversi comuni italiani a intervenire autonomamente. Con iniziative variegate, da Roma a Napoli, gli enti locali stanno cercando di supportare i cittadini più vulnerabili, soprattutto giovani e famiglie a basso reddito, attraverso bonus specifici per la locazione. Ma quali sono i bonus affitto 2024 previsti dai Comuni dopo questo stop? (https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2024/09/11/182986-i-bonus-affitto-2024-dai-comuni-per-giovani-e-famiglie-a-basso-isee)

Locazione commerciale: il diniego del rinnovo del contratto comunicato a mezzo pec rende invalida l’inoltrata disdetta?

(https://www.diritto.it/locazione-commerciale-diniego-rinnovo-contratto-pec/)

Le città italiane vedono un aumento significativo delle locazioni transitorie, con Venezia in testa (45% sul totale di offerta di affitti). (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/07/17/182202-gli-affitti-transitori-dominano-il-mercato-immobiliare-crescita-del-29-nell)

Dal 2011 la quota di case comprate da società e non da persone fisiche è attorno al 4%. Una parte di tali acquisti è ancora effettuata da chi ritiene più opportuno intestare casa a una società. Ecco quali sono rischi e vantaggi. (https://www.corriere.it/economia/casa/24_settembre_05/casa-quanto-conviene-intestarla-a-societa-i-tre-benefici-ma-non-c-e-la-convenienza-fiscale-0078db05-d8d9-40bc-bb77-b0f25a0faxlk.shtml)

Dalla pubblicazione in gazzetta Ufficiale di ieri ci sono ancora 60 giorni per dotarsi di estintori portatili e rilevatori di gas e monossido di carbonio.

(https://www.italiaoggi.it/news/affitti-brevi-la-sicurezza-e-d-obbligo-202409031806216931)

Per chi decide di affittare ai turisti sono state introdotte regole più rigide dell’alberghiero: gli estintori sono gli stessi previsti per i luoghi di lavoro e richiedono una manutenzione semestrale.

(https://www.ilsole24ore.com/art/affitti-brevi-gestori-bene-banca-dati-ma-occorre-intervenire-locazioni-AFIJYHhD)