Categoria: Locazioni e Sfratti

Dal 1° gennaio 2025 entrano in vigore le nuove regole per gli affitti brevi, così come le sanzioni per chi non le rispetta: ad esempio, multe fino a 8 mila euro in assenza del Cin. (https://www.corriere.it/economia/casa/cards/affitti-brevi-chi-e-in-regola-via-alle-sanzioni-per-chi-non-rispetta-le-nuove-norme-check-in-cin-keybox-cosa-cambia/affitti-brevi-nuove-regole-e-sanzioni-in-vigore-dal-2025_principale.shtml)

Affitto lungo o locazione breve turistica? È il dilemma dei proprietari di seconde case che, di fronte all’opportunità di ottenere un guadagno da un immobile di proprietà che non è la propria abitazione principale, devono capire qual è la scelta più conveniente. (https://www.ilsole24ore.com/art/affitti-turistici-venezia-e-firenze-piu-vantaggiosi-locazione-lunga-milano-no-AGriWa9B)

Non tassabili i canoni di locazione dopo che è stato convalidato lo sfratto: lo ha chiarito la Corte di Cassazione.

(https://www.informazionefiscale.it/convalida-sfratto-tassazione-canoni-di-locazione)

3° rapporto Censis Federproprietà: il 37% degli italiani pensa che le locazioni turistiche abbiano un impatto negativo sulle città italiane, un altro 37% un impatto positivo. (https://www.ilsole24ore.com/art/un-equilibrio-ancora-precario-rendite-e-vivibilita-luoghi-AG2Tt6sB)

Cosa ha spiegato la Cassazione con l’ordinanza 32696/2024 del 16 dicembre. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/12/18/192414-contratto-di-locazione-nullo-quali-sono-le-conseguenze)

La Cassazione: l’indennizzo non può essere pari al guadagno conseguibile con un contratto valido.

(https://www.ilsole24ore.com/art/se-contratto-locazione-e-nullo-canoni-vanno-restituiti-AGPs8AoB)

La Cassazione, ordinanza n. 32696 depositata oggi, chiarisce che il proprietario può eccepire il godimento del bene e dunque una richiesta eccessiva può integrare l’ingiustificato arricchimento.

(https://ntplusdiritto.ilsole24ore.com/art/locazione-nulla-limiti-ripetizione-canoni-parte-conduttore-AGO0t2nB)

L’analisi delle compravendite e delle locazioni realizzate attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa nel primo semestre del 2024 è stata condotta su un campione di quasi 24 mila compravendite e di oltre 5 mila contratti di locazione. (https://www.quotidianodelcondominio.it/attualita/il-profilo-socio-demografico-di-acquirenti-e-locatari/)

Aumentano gli sfratti per finita locazione, specie nelle città turistiche come Como. Si preferisce destinare gli immobili ai turisti che possono pagare molto di più. (https://www.ilgiorno.it/economia/case-affitto-inquilini-proprietari-lil6qchx)

Il comma 5 dell’art. 6 della legge locazioni abitative prevede che, nel caso di sfratto per finita locazione di immobile ad uso abitativo, sia possibile richiedere al giudice la sospensione della procedura di sfratto: ossia, si può chiedere un differimento del giorno dell’esecuzione materiale dello sfratto e tale differimento può arrivare fino a 18 mesi. Il differimento dell’esecuzione può esserci nei casi in cui l’inquilino abbia compiuto i 65 anni o quando l’inquilino o uno dei componenti del nucleo familiare, convivente da almeno sei mesi, abbia una disabilità o sia malato terminale.

(https://www.brocardi.it/notizie-giuridiche/legge-difficile-sfrattare-paga-affitto-ecco-quali-sono-tutte-tutele/4210.html)