Categoria: Locazioni e Sfratti

I redditi derivanti dai contratti di locazione breve sono assoggettati ad imposta sostitutiva nella forma della cedolare secca con aliquota del 26% o del 21%. Inoltre, nel Modello Redditi PF 2025 è stata inserita una nuova Sezione del Quadro RB per l’indicazione del CIN.

Breve commento al principio di diritto enunciato dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la sentenza n. 4892 del 25 febbraio 2025

Secondo il 16ª Rapporto sul Mercato delle Locazioni in Italia 2024 di SoloAffitti, quasi la metà degli inquilini (il 43,8%) ha preso in locazione un immobile come abitazione principale volontariamente come opzione più flessibile ed esigenze di studio e lavoro. Baccarini (Fiaip): «Serve una legge per incentivare i circa 10 milioni di immobili a disposizione»

In un contesto sociale in continua evoluzione, anche il mercato immobiliare sta subendo profondi cambiamenti. Il 16esimo rapporto sul mercato delle locazioni in Italia 2024 di SoloAffitti rivela che l’abitazione di proprietà non è più al centro delle priorità degli italiani. La domanda di affitti è in aumento, l’offerta rimane insufficiente rispetto alle esigenze e la durata media della permanenza degli inquilini nello stesso immobile è leggermente aumentata

Le tre principali città italiane stanno sperimentando da diversi anni un mercato locativo in forte crescita. Il primo semestre del 2024 a livello nazionale ha evidenziato i primi segnali di un rallentamento, dopo un 2023 in cui si era registrato uno degli aumenti dei canoni più elevati degli ultimi 20 anni. La domanda di abitazioni in affitto è sempre elevata, l’offerta è ridotta a causa degli affitti brevi e di timori dei proprietari ma qualcosa inizia a cambiare.

Se il regolamento di condominio vieta di aprire alberghi o pensioni, è possibile affittare per brevi soggiorni con finalità turistiche? Il caso.

A Milano 174 mila euro, a Roma 146 mila: è il rendimento extra per chi fa un mutuo ventennale al 3,2% sul 50% del valore dell’immobile e investe l’altro 50% in titoli di Stato

La modifica dell’art. 657 c.p.c. La modifica che viene apportata alle norme vigenti per estendere l’applicabilità del procedimento di sfratto alle ipotesi del comodato di beni immobili e dell’affitto di azienda consiste nell’aggiunta delle parole “al comodatario di beni immobili, all’affittuario di azienda” al testo previgente dell’art. 657 c.p.c.

La sentenza della Corte di Cassazione n. 12395 del 7 maggio 2024 ha contemplato la possibilità di applicare la cedolare secca anche ai contratti di locazione in cui il conduttore sia un’impresa che utilizza l’immobile a fini abitativi per i propri dipendenti.

Tuttavia, questa interpretazione giurisprudenziale non è ancora stata integrata nelle disposizioni operative dell’Agenzia delle Entrate.

Secondo la normativa attuale, l’Agenzia delle Entrate ancora considera la cedolare secca applicabile esclusivamente per contratti di locazione stipulati con persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di attività di impresa, arti o professioni (art. 3 del D. Lgs. 23/2011).

Il bando del Comune di Milano assegna immobili commerciali all’asta e in locazione, per le attività economiche sul territorio. Ecco come partecipare.