Categoria: Locazioni e Sfratti

A Milano 174 mila euro, a Roma 146 mila: è il rendimento extra per chi fa un mutuo ventennale al 3,2% sul 50% del valore dell’immobile e investe l’altro 50% in titoli di Stato

La modifica dell’art. 657 c.p.c. La modifica che viene apportata alle norme vigenti per estendere l’applicabilità del procedimento di sfratto alle ipotesi del comodato di beni immobili e dell’affitto di azienda consiste nell’aggiunta delle parole “al comodatario di beni immobili, all’affittuario di azienda” al testo previgente dell’art. 657 c.p.c.

La sentenza della Corte di Cassazione n. 12395 del 7 maggio 2024 ha contemplato la possibilità di applicare la cedolare secca anche ai contratti di locazione in cui il conduttore sia un’impresa che utilizza l’immobile a fini abitativi per i propri dipendenti.

Tuttavia, questa interpretazione giurisprudenziale non è ancora stata integrata nelle disposizioni operative dell’Agenzia delle Entrate.

Secondo la normativa attuale, l’Agenzia delle Entrate ancora considera la cedolare secca applicabile esclusivamente per contratti di locazione stipulati con persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di attività di impresa, arti o professioni (art. 3 del D. Lgs. 23/2011).

Il bando del Comune di Milano assegna immobili commerciali all’asta e in locazione, per le attività economiche sul territorio. Ecco come partecipare.

Affitti, adeguamento ISTAT di marzo 2025 per i contratti di locazione: come si calcola la rivalutazione all’inflazione in base al nuovo indice FOI.

La registrazione tardiva del contratto di locazione con regime di cedolare secca comporta il pagamento di una sanzione, differente se il ritardo sia inferiore o superiore ai 30 giorni dalla decorrenza del contratto.

La vicenda in esame riguarda uno degli argomenti di maggiore attualità in materia immobiliare e di agevolazione prima casa sull’esenzione IMU.

Quasi il 20% delle compravendite è per investimento, a conferma che il settore immobiliare italiano continui a offrire interessanti opportunità per gli investitori, sia in termini di rendimenti locativi che di crescita del valore del capitale. Il 2024 si conferma un anno di stabilità e buone prospettive per chi sceglie di puntare sul mattone. 

Leggera flessione del numero di abitazioni locate, mentre aumenta il canone annuo.

Il testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro (Dpr n. 131/1986) prevede, all’articolo 69, come modificato dall’articolo 4 del Dlgs n. 87/2024, che in caso di omissione della richiesta di registrazione degli atti e dei fatti rilevanti ai fini dell’applicazione dell’imposta, ovvero di presentazione delle denunce previste dall’articolo 19 del medesimo testo unico, si applica la sanzione amministrativa pari al 120 per cento dell’imposta dovuta.