Categoria: Locazioni e Sfratti

L’indennità risarcitoria erogata dal Comune va considerata come un reddito della stessa categoria del canone di locazione e può essere tassata alle medesime condizioni del contratto originario

I redditi derivanti dai contratti di locazione breve sono assoggettati ad imposta sostitutiva nella forma della cedolare secca con aliquota del 26% o del 21%. Inoltre, nel Modello Redditi PF 2025 è stata inserita una nuova Sezione del Quadro RB per l’indicazione del CIN.

Per le locazioni brevi, ossia quelle di durata non superiore a 30 giorni per singolo contratto, non è previsto l’obbligo di registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate. Questo vale anche se si stipulano più contratti brevi con soggetti diversi durante l’anno, purché ciascun contratto non superi i 30 giorni.

La conferma arriva dal MIMIT che ha pubblicato i primi chiarimenti

I redditi derivanti dai contratti di locazione breve sono assoggettati ad imposta sostitutiva nella forma della cedolare secca con aliquota del 26% o del 21%. Inoltre, nel Modello Redditi PF 2025 è stata inserita una nuova Sezione del Quadro RB per l’indicazione del CIN.

Breve commento al principio di diritto enunciato dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la sentenza n. 4892 del 25 febbraio 2025

Secondo il 16ª Rapporto sul Mercato delle Locazioni in Italia 2024 di SoloAffitti, quasi la metà degli inquilini (il 43,8%) ha preso in locazione un immobile come abitazione principale volontariamente come opzione più flessibile ed esigenze di studio e lavoro. Baccarini (Fiaip): «Serve una legge per incentivare i circa 10 milioni di immobili a disposizione»

In un contesto sociale in continua evoluzione, anche il mercato immobiliare sta subendo profondi cambiamenti. Il 16esimo rapporto sul mercato delle locazioni in Italia 2024 di SoloAffitti rivela che l’abitazione di proprietà non è più al centro delle priorità degli italiani. La domanda di affitti è in aumento, l’offerta rimane insufficiente rispetto alle esigenze e la durata media della permanenza degli inquilini nello stesso immobile è leggermente aumentata

Le tre principali città italiane stanno sperimentando da diversi anni un mercato locativo in forte crescita. Il primo semestre del 2024 a livello nazionale ha evidenziato i primi segnali di un rallentamento, dopo un 2023 in cui si era registrato uno degli aumenti dei canoni più elevati degli ultimi 20 anni. La domanda di abitazioni in affitto è sempre elevata, l’offerta è ridotta a causa degli affitti brevi e di timori dei proprietari ma qualcosa inizia a cambiare.

Se il regolamento di condominio vieta di aprire alberghi o pensioni, è possibile affittare per brevi soggiorni con finalità turistiche? Il caso.