Il presente articolo analizza l’ultimo orientamento delle Sezioni Unite della Cassazione in tema di danno al locatore da mancato guadagno in caso di risoluzione anticipata del contratto di locazione per inadempimento del conduttore.
Categoria: Locazioni e Sfratti
Notizie in materia di locazione, sfratto e diritto civile, sfratto per morosità, morosità incolpevole, sfratto esecutivo.
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Imu e immobili merce: niente esenzione in caso di ristrutturazione o locazione temporanea
Il riferimento è alla disposizione contenuta nell’articolo 13, comma 9-bis, del Dl 201/2011, in base alla quale, a decorrere dal 1° gennaio 2014, sono esenti dall’Imu i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e che non siano in ogni caso locali. Disposizione ripresa anche dalla disciplina della “nuova Imu”, all’articolo 1, comma 751, della legge 160/2019, il quale ha previsto l’esenzione dei predetti fabbricati, a decorrere dal 1° gennaio 2022.
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Locazione abitativa e disdetta alla prima scadenza: il giudice non può sindacarne il contenuto di merito
L’intenzione del locatore deve essere seria, ossia realizzabile sul piano tecnico e giuridico, ma il giudice non può interferire sull’utilità o convenienza della destinazione
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Affitti brevi, che cosa cambia per i proprietari di case dopo l’ultima sentenza del Consiglio di Stato
La vicenda trae origine dal ricorso della proprietaria di un’immobile a Sirmione che si era vista inibire l’esercizio dell’attività di locazione turistica dal regolamento comunale | Affitti brevi, il boom è finito? Ecco perché non rendono più come prima e cosa succede nelle città italiane
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L’acquirente di un immobile locato ha l’obbligo di restituire il deposito cauzionale al conduttore, a meno che non ci sia un accordo specifico che ne disponga diversamente
L’acquirente di un immobile locato deve restituire il deposito cauzionale al conduttore, a meno che non sia presente un accordo specifico che disponga diversamente, per evitare contenziosi e malintesi.
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Il problema degli affitti non dipende dalle locazioni brevi
La carenza di una adeguata offerta di case in affitto crea un problema di canoni di affitto spesso insostenibili. Ma quali sono le cause e le possibili soluzioni per questa situazione?
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Contributo per la riduzione del canone di locazione, via libera alla cedolare secca
È possibile beneficiare del regime della cedolare secca anche per il contributo a fondo perduto previsto per la riduzione del canone locazione. Si tratta di un chiarimento arrivato dall’Agenzia delle Entrate con la risposta all’interpello 91/2025.
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Uffici, nel Q1 Milano torna sui livelli record di locazione del 2022 (107.000 mq)
Torna la voglia di ufficio. Almeno a Roma e Milano dove il mercato delle locazioni di spazi direzionali ha registrato circa 130.000 mq di take-up, di cui circa 107.000 mq a Milano e 24.000 mq a Roma.
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