Categoria: Locazioni e Sfratti

Le statistiche trimestrali dell’Omi dedicate agli ultimi tre mesi dello scorso anno evidenziano un andamento positivo dello 0,4% con situazioni molto differenziate sul territorio nazionale

La registrazione del contratto di locazione di un immobile abitativo è obbligatoria, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, se la sua durata è superiore a 30 giorni complessivi nell’anno o se formato per atto pubblico o scrittura privata autentica. Nel regime ordinario di tassazione, sono dovute, al momento della registrazione, l’imposta di registro e l’imposta di bollo. Inoltre, il reddito derivante dalla locazione concorrerà a formare il reddito complessivo del locatore per Irpef e addizionali. La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore).

Nel primo semestre 2025 i canoni di locazione crescono ma a ritmo più contenuto. Domanda sostenuta, soprattutto da studenti, e offerta ancora insufficiente nelle grandi città.

Se nell’intimazione di sfratto non è presente l’avviso del gratuito patrocinio è completamente nulla.

Affitti brevi: quale aliquota Iva deve essere applicata in caso di locazioni brevi con partita Iva ordinaria? Ecco quanto costa gestire l’attività in forma imprenditoriale.

Nel primo semestre 2025 il 18% delle compravendite immobiliari in Italia è stato effettuato per investimento, in calo rispetto al 19,4% dello stesso periodo del 2024. I rendimenti da locazione raggiungono il 5,8% per un bilocale di 65 mq nelle grandi città, con picchi del 7,5% a Genova e del 7,1% a Palermo.

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Nel 2026 sono attive diverse forme di sostegno economico per chi vive in affitto: dalle detrazioni fiscali per i giovani indipendenti ai rimborsi per chi si trasferisce per lavoro. Scopriamo come funzionano queste tre misure nazionali e chi può beneficiarne, con tutti i requisiti e le procedure da seguire

Illegittimità della sospensione del pagamento del canone a fronte di vizi dell’immobile, a meno che non venga completamente a mancare la prestazione del locatore

L’obbligo della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) riguarda sia le locazioni brevi in senso stretto sia gli affitti turistici, al superamento della soglia dei 2 immobili. È quanto chiarito dalle FAQ del Ministero del Turismo. Inoltre, sempre in tema di locazioni brevi, il 2 febbraio 2026, l’AIDC LAB, con il documento 1/2026, chiarisce i nuovi confini tra gestione privatistica e attività d’impresa.