In tema di locazioni brevi, l’Agenzia delle Entrate ha aggiornato la guida sulla disciplina fiscale e sulle regole per gli intermediari. Dal 2026, il regime fiscale delle locazioni brevi è applicabile solo se la destinazione riguarda non più di 2 appartamenti per ciascun periodo d’imposta. Oltre tale soglia, l’attività si presume esercitata in forma imprenditoriale, indipendentemente dal soggetto che la svolge.
Categoria: Locazioni e Sfratti
Notizie in materia di locazione, sfratto e diritto civile, sfratto per morosità, morosità incolpevole, sfratto esecutivo.
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Imu, abitazione principale non esclusa da locazione parziale
Secondo la Corte di cassazione, l’esenzione Imu per l’abitazione principale non decade con la locazione parziale, salvo eccezioni normative specifiche come per anziani o forze armate
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Il Governo accelera sugli sfratti: nuova ingiunzione per il rilascio e stretta sui tempi
Il Ddl approvato dal Consiglio dei ministri dimezza i tempi per sanare la morosità e prevede sanzioni fino all’1% del canone al giorno
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Recupero riduzione IMU per locazioni a canone concordato
La cedolare secca al 10% che lei menziona è quella applicata ai contratti a canone concordato: di conseguenza, la riduzione IMU del 25% le spetta. Va però chiarito un punto: non è un’operazione che compete al Comune bensì al proprietario dell’immobile, che calcola in autonomia l’imposta dovuta quando la versa con F24.
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Bozza del ddl sgomberi, arriva l’ingiunzione di rilascio per finita locazione
Si tratta di un nuovo procedimento pensato per “assicurare la celere liberazione degli immobili oggetto di contratti di locazioni conclusi o che stanno per concludersi”. Questo quanto approvato la scorsa settimana dal Cdm
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Bozza ddl sgomberi, arriva l’ingiunzione di rilascio per finita locazione
Arriva l’ingiunzione di rilascio per finita locazione, un nuovo procedimento per “assicurare la celere liberazione degli immobili oggetto di contratti di locazioni conclusi o che stanno per concludersi
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Locazioni brevi: quando la giurisprudenza le qualifica come attività d’impresa
Nelle locazioni brevi il confine tra reddito fondiario e attività d’impresa diventa sempre più incerto: la recente sentenza n. 148/2026 della CGT di Firenze valorizza criteri sostanziali come numero di prenotazioni, continuità dell’attività e utilizzo delle piattaforme online, anche oltre il dato normativo sulle unità immobiliari.
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Affitti scontati, sfratti veloci, bonus notai, ristrutturazioni e nuove regole per gli alloggi popolari: Meloni presenta il piano casa
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Meloni presenta il Piano casa: Affitti scontati, sfratti veloci, bonus notai, ristrutturazioni e nuove regole per gli alloggi popolari
https://www.today.it/attualita/meloni-piano-casa-sfratti-alloggi-popolari.html
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Sostegno per le famiglie in affitto con contratto di locazione privato.
Regione Lombardia promuove iniziative di contrasto all’emergenza abitativa a sostegno delle famiglie in affitto con regolare contratto nel mercato privato (compreso il canone concordato).
Per l’anno 2026, le risorse complessive messe a disposizione per la realizzazione di interventi e iniziative di sostegno alla locazione privata ammontano ad € 2.500.000,00 e sono messe a disposizione degli Ambiti territoriali fino al 31 dicembre 2026.
