Categoria: Locazioni e Sfratti

https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2025/08/28/263141-spese-legali-per-lo-sfratto-quando-si-possono-portare-in-detrazione#:~:text=L%E2%80%99onere%20pi%C3%B9%20alto,il%20Modello%20730.

L’onere più alto che deve sostenere il proprietario di un immobile per tutelarsi nei confronti di un inquilino moroso è l’avvocato. Da un punto di vista strettamente fiscale, però, non è prevista alcuna detrazione delle spese legali per lo sfratto: non è possibile ottenere delle agevolazioni nel momento in cui si presenta il Modello 730.

https://www.lexced.com/giurisprudenza-civile/abuso-del-diritto-appello-infondato-e-sanzioni/#:~:text=La%20Corte%20di,trova%20tutela%20nell%E2%80%99ordinamento.

La Corte di Appello di Firenze ha rigettato l’appello di alcuni inquilini morosi, condannandoli per lite temeraria. La sentenza evidenzia come il loro comportamento ostruzionistico durante la mediazione obbligatoria costituisca un chiaro abuso del diritto, finalizzato unicamente a ritardare il processo. La Corte ha confermato la risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento, ritenendo infondate le eccezioni procedurali e quelle relative all’aumento del canone, dimostrando che l’abuso del diritto non trova tutela nell’ordinamento.

https://www.ipsoa.it/documents/quotidiano/2026/02/03/locazioni-brevi-analisi-aidc-presunzione-imprenditorialita#:~:text=Con%20il%20documento,di%20due%20appartamenti.

Con il documento n. 1 del 2026 l’AIDC LAB ha esaminato la nuova disciplina delle locazioni brevi, con particolare riguardo alle disposizioni introdotte con la legge di Bilancio 2026 (

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legge n. 199/2025), che ha riformulato l’

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art. 1, comma 595, della 

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legge n.  178/2020 introducendo, con effetto dal 1° gennaio 2026, una presunzione di imprenditorialità nell’ipotesi di destinazione alla locazione breve di più di due appartamenti.

I canoni di locazione non riscossi, relativi ad immobili abitativi, devono essere dichiarati dal proprietario dell’immobile. Questo sino al momento di notifica della comunicazione di intimazione di sfratto. Da quel momento i canoni dichiarati e non riscossi su cui sono state pagate imposte, possono contribuire a formare un credito di imposta spendibile dal proprietario dell’immobile ex art. 26 TUIR.

https://www.edotto.com/articolo/sfratto-per-morosita-esteso-anche-ai-contratti-di-affitto-di-azienda#:~:text=Correttivo%20al%20processo%20civile%3A%20procedimento%20di%20sfratto%20per%20morosit%C3%A0%20espressamente%20applicabile%20anche%20ai%20contratti%20di%20affitto%20di%20azienda%20e%20ai%20contratti%20di%20affitto%20relativi%20a%20coltivatori%20diretti%2C%20mezzadri%20e%20coloni.

Correttivo al processo civile: procedimento di sfratto per morosità espressamente applicabile anche ai contratti di affitto di azienda e ai contratti di affitto relativi a coltivatori diretti, mezzadri e coloni.

https://www.brocardi.it/notizie-giuridiche/pagamento-affitto-salti-anche-sola-mensilita-rischi-sfratto-spetta/6375.html#:~:text=Morosit%C3%A0%20nel%20pagamento%20dell%27affitto%2C%20vizi%20dell%27immobile%20e%20difese%20dell%27inquilino%3A%20ecco%20che%20cosa%20dice%20una%20recente%20sentenza%20del%20Tribunale%20di%20Palermo%20e%20quando%20scatta%20davvero%20lo%20sfratto

Morosità nel pagamento dell’affitto, vizi dell’immobile e difese dell’inquilino: ecco che cosa dice una recente sentenza del Tribunale di Palermo e quando scatta davvero lo sfratto

https://www.cosedicasa.com/normativa-legge/tasse/cedolare-secca-tasse/cedolare-secca-che-cosa-e-come-funziona-e-le-novita-62151#:~:text=Una%20mini%20guida%20sulla%20cedolare%20secca%3A%20che%20cosa%20%C3%A8%2C%20come%20funziona%2C%20chi%20pu%C3%B2%20sceglierla%2C%20come%20si%20paga%20e%20quando%2C%20oltre%20alle%20ultima%20novit%C3%A0%20sulle%20locazioni%20di%20durata%20non%20superiore%20ai%2030%20giorni.

Una mini guida sulla cedolare secca: che cosa è, come funziona, chi può sceglierla, come si paga e quando, oltre alle ultima novità sulle locazioni di durata non superiore ai 30 giorni.

https://www.fiscoetasse.com/approfondimenti/17019-affitti-brevi-scia-sopra-i-due-appartamenti.html#:~:text=i%20due%20appartamenti-,Il%20Ministero%20del%20Turismo%20ha%20recentemente%20aggiornato%20le%20FAQ%20per%20le%20locazioni%20brevi%20e%20turistiche%2C%20relativamente%20a%20chi%20opera%20con%20PIVA%20che%20avr%C3%A0%20un%20altro%20adempimento,-Ascolta%20la%20versione

Il Ministero del Turismo ha recentemente aggiornato le FAQ per le locazioni brevi e turistiche, relativamente a chi opera con PIVA che avrà un altro adempimento

https://www.condominioweb.com/locazione-per-i-danni-da-infiltrazione-dal-lastrico-solare-risponde-il-condominio.23884#:~:text=Secondo%20la%20Corte%20di%20Appello%20di%20Napoli%20il%20conduttore%20non%20pu%C3%B2%20agire%20nei%20confronti%20del%20locatore%2C%20trattandosi%20di%20vizi%20sopravvenuti.

Secondo la Corte di Appello di Napoli il conduttore non può agire nei confronti del locatore, trattandosi di vizi sopravvenuti.

https://ntpluscondominio.ilsole24ore.com/art/ordine-sfratto-se-non-si-versano-oneri-condominiali-AEBuk8Z#:~:text=Il%20mancato%20pagamento%20degli%20oneri%20accessori%2C%20quando%20l%27importo%20superi%20quello%20di%20due%20mensilit%C3%A0%20del%20canone%2C%20%C3%A8%20motivo%20di%20risoluzione%20del%20contratto

Il mancato pagamento degli oneri accessori, quando l’importo superi quello di due mensilità del canone, è motivo di risoluzione del contratto