Categoria: Locazioni e Sfratti

Dopo quanto tempo puoi non pagare le spese condominiali? Ecco tutte le regole sulla prescrizione per il 2025.

Le regole fiscali, amministrative e i flussi di cassa per i locatori residenti all’estero e i property manager nel mercato turistico italiano.

Nel 2026 l’imprenditorialità delle locazioni brevi diventa una presunzione normativa basata sul mero numero di immobili, ignorando il volume d’affari e l’organizzazione concreta. Questo automatismo trasforma un concetto qualitativo in un parametro quantitativo, escludendo potenzialmente la prova contraria. Tale rigidità solleva forti dubbi di legittimità costituzionale e criticità per la gestione dei casi di confine

Regione Lombardia al fine di contenere il fenomeno degli sfratti e della morosità incolpevole promuove l’attivazione di iniziative di contrasto all’emergenza abitativa a sostegno delle famiglie in affitto con regolare contratto nel mercato privato (compreso il canone concordato).

Il mercato delle locazioni di lusso a Milano si conferma oggi un settore dinamico ma al tempo stesso stabile, capace di adattarsi alle trasformazioni delle esigenze abitative senza perdere coerenza nei valori espressi. In un Paese tradizionalmente legato alla proprietà immobiliare, negli ultimi anni la locazione è diventata sempre più una scelta consapevole oltre che una necessità, segno di un cambiamento culturale che riflette nuove abitudini e priorità. Roseto, società specializzata in locazioni immobiliari e dal business differenziato in Roseto Home e Roseto Prestige, delinea i desiderata della locazione di lusso oggi.

C’è un caso di sfratto per finita locazione e morosità insieme che ha destato parecchia attenzione: una recente sentenza del Tribunale di Latina (Sentenza n. 551/2023) ha sottolineato come i proprietari di casa, nel caso di inquilini morosi, debbano essere ben attenti a sfruttare le azioni legali in maniera non incompatibile tra loro. Questo perché, il giudice del tribunale di Latina, in seguito ad un’incompatibilità nelle azioni legali intraprese dal proprietario dell’immobile, ha deciso di rigettare lo sfratto per finita locazione, di conseguenza il conduttore moroso non ha dovuto lasciare l’alloggio. 

Le statistiche trimestrali dell’Omi dedicate agli ultimi tre mesi dello scorso anno evidenziano un andamento positivo dello 0,4% con situazioni molto differenziate sul territorio nazionale

Come di consueto, l’Istat ha diffuso i dati sull’inflazione. A febbraio 2026 l’aumento su base annua è dell’1,5% per l’indice dei prezzi al consumo. Andamento decisamente diverso per quanto riguarda l’indice FOI: +0,5% rispetto a 12 mesi fa. Questo dato avrà un impatto sui bilanci famigliari degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto, per i quali scatterà un ritocco del canone di locazione. In Italia, in media, si pagheranno circa 4 euro in più al mese (e 48 euro all’anno). Scopriamo quanto aumentano gli affitti a seconda della città in cui si vive.

Nella consueta nota trimestrale OMI, l’Agenzia delle Entrate ha fatto il punto non solo del mercato delle compravendite residenziali, ma anche delle locazioni di abitaizoni. A fronte di un mercato pressocché stabile, con un lieve incremendo delle abitazioni date in affitto, si registra invece un aumento dei canoni.

Il comparto degli affitti di prestigio a Milano si conferma solido, trainato da una domanda costante che mantiene i canoni stabili, secondo un comunicato della società Roseto. Nonostante l’avvicinarsi delle Olimpiadi 2026, non si registrano picchi significativi legati all’evento, poiché le scelte restano orientate prevalentemente al lungo periodo.