Categoria: Locazioni e Sfratti

Tre disegni di legge per rimettere sul mercato delle locazioni milioni di case sfitte in Italia: li ha presentati al Senato il senatore UDC Antonio De Poli, alla conferenza “Riformare le locazioni: trasparenza, equità fiscale e garanzie per i proprietari”. I tre DDL intervengono su tempi di sfratto, cedolare secca e locazioni commerciali, puntando a ridurre i rischi che oggi tengono fuori dal mercato milioni di proprietari.

Secondo i dati di Immobiliare.it, è l’appartamento la tipologia di immobile più cercata sul portale negli ultimi dodici mesi, selezionato da più del 66% degli utenti intenzionati a comprare e dal 91,5% di chi cerca casa in affitto. Ecco tutti i dati.

La sentenza n. 148/2026 della CGT di Firenze considera imprenditoriale un’attività di locazioni brevi svolta tramite piattaforme online, valorizzando elementi come numero elevato di prenotazioni, continuità pluriennale, utilizzo stabile dei portali e assenza di altri redditi. Una lettura che amplia i criteri di riqualificazione e rende meno prevedibile il confine tra reddito fondiario e reddito d’impresa.

Maire ha rinnovato l’accordo con Covivio per la locazione del proprio quartier generale nel Complesso Garibaldi, punto di riferimento storico del business district milanese, consolidando una partnership di lungo periodo e confermandone il ruolo strategico per le attività del Gruppo. Situato in Piazza Sigmund Freud, nel cuore dell’area compresa tra Garibaldi, Porta Nuova e Isola, il Complesso rappresenta da oltre quindici anni il principale hub operativo di Maire.

In Italia l’emergenza abitativa non nasce da una carenza di immobili, ma da un’offerta che fatica ad attivarsi. È quanto emerge dall’analisi della rete SoloAffitti, presentata a RentVolution, l’iniziativa istituzionale dedicata all’evoluzione del mercato delle locazioni, nella Sala Koch di Palazzo Madama. All’incontro hanno partecipato, il promotore dell’iniziativa, il senatore Massimo Garavaglia e il senatore Andrea De Priamo insieme a Silvia Spronelli (SoloAffitti), Giorgio Spaziani Testa (Confedilizia), Francesco La Commare (Fiaip) e Gian Battista Baccarini (Confassociazioni Real Estate) con Pasquale Ciacciarelli, Assessore alle Politiche abitative della Regione Lazio.

Il reddito da locazioni brevi deve essere dichiarato dal comodatario? Eventualmente, in che modo? Lo ha chiarito il Fisco, specificando chi deve dichiarare gli immobili concessi in comodato e cosa succede in caso di affitti brevi. Si ricorda che il comodato è un contratto con cui una parte consegna all’altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituirlo. È un contratto essenzialmente gratuito, che può essere redatto in forma verbale o scritta. 

Il rilancio delle politiche abitative torna al centro dell’agenda istituzionale con la conferenza tenutasi a Roma presso la Sala Caduti di Nassirya del Senato della Repubblica Italiana. L’iniziativa, promossa dal senatore Antonio De Poli insieme ad Andrea Napoli, ha visto la partecipazione anche di Giovanni Bardanzellu, presidente di Federproprietà. Al centro del confronto, tre disegni di legge che affrontano in modo sistemico le criticità del mercato delle locazioni italiano. Il dato strutturale è noto: milioni di immobili restano inutilizzati – circa 8 milioni secondo le stime richiamate – mentre cresce la difficoltà di accesso alla casa. A incidere su questo squilibrio è soprattutto il fattore rischio percepito dai proprietari, legato a tempi lunghi e incerti nelle procedure di rilascio degli immobili, che possono arrivare fino a 30 mesi nelle grandi città.

Il tributo resta a carico del proprietario nei contratti sotto i sei mesi, passa all’affittuario in quelli di durata superiore