Categoria: Locazioni e Sfratti

Come si adempie all’obbligo di versamento dell’imposta di registro nel caso di proroga di contratto di locazione pluriennale? Ecco la risposta del Fisco. (https://www.lavoripubblici.it/news/imposta-registro-chiarimenti-proroga-contratti-locazione-32049)

C’è il rischio di un aumento sensibile delle tasse sugli affitti brevi e i b&b (bed and breakfast), una delle attività a maggior crescita nelle città italiane e località di vacanza. L’indice della manovra contiene un articolo per la «modifica della disciplina fiscale sulle locazioni brevi» che potrebbe contenere, a quanto si apprende, un aumento della cedolare secca attualmente pagata su questo tipo di affitti, con il passaggio dal 21% al 26. (https://www.corriere.it/economia/affitti/23_ottobre_19/cedolare-affitti-brevi-bb-l-aumento-dell-aliquota-21percento-26percento-l-ipotesi-manovra-b1b4d4fe-6e58-11ee-945f-3f883a74fca3.shtml)

Nella Manovra di Bilancio 2024 arriverà una stangata per i proprietari, mediante un aumento dell’aliquota per la cedolare secca. Infatti, tra le novità prevista dalla prossima legge di bilancio c’è anche quello riguardante la cedolare secca per gli affitti brevi, che potrà crescere di alcuni punti percentuali.

(https://fiscomania.com/affitti-brevi-restrizioni/)

Dopo aver siglato l’accordo, una delle obbligazioni del locatore riguarda le condizioni di consegna dell’immobile. Scopri come deve essere consegnato un appartamento in affitto secondo la legge.

(https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2023/10/18/176076-come-deve-essere-consegnato-un-appartamento-in-affitto-la-normativa-vigente)

Il conduttore non può evitare di pagare il canone sostenendo che il locatore non è proprietario dell’immobile locato.

(https://www.diritto.it/pagamento-canone-e-dovuto-locatore-non-proprietario/)

Nella Legge delega torna la cedolare secca per le locazioni commerciali: per valutare quando e come debutterà il Governo dovrà valutare la copertura finanziaria. (https://www.fiscoetasse.com/rassegna-stampa/33237-cedolare-secca-locazioni-commerciali-debutto-al-1-gennaio-2024.html)

Si registra un ulteriore, anche se lieve, rallentamento dell’inflazione. L’Istat ha pubblicato, oltre all’indice dei prezzi al consumo, anche l’aggiornamento dell’indice FOI per il mese di settembre 2023, evidenziando un aumento del 5,1% rispetto allo stesso periodo del 2022. Non ci sono, quindi, buone notizie per chi ha il rinnovo annuale dell’affitto. Si prevede, infatti, un aumento medio di 33 euro al mese (e 396 euro annui) per i canoni di locazione in Italia. Scopriamo di quanto aumenteranno gli affitti per gli inquilini italiani a seconda della città in cui vivono. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2023/10/16/176102-inflazione-di-settembre-2023-quanto-pesa-sui-rinnovi-d-affitto-la-situazione-per)

Affitti, scatta un nuovo adeguamento Istat del canone: come si calcola la rivalutazione all’inflazione in base all’indice FOI e a quanto ammonta l’aumento. (https://www.pmi.it/economia/mercati/373214/istat-e-affitti-scatto-e-calcolo-adeguamento-per-le-locazioni.html)

Il conduttore non può pretendere la risoluzione del contratto, per vizi tali da non potersi considerare occulti o sopravvenuti o tali da integrare i presupposti dell’art.1580 c.c. (https://www.diritto.it/risoluzione-locazione-no-a-pretesa-vizi-non-occulti/)

La prima parte del 2023 restituisce un mercato immobiliare in sensibile rallentamento, con conseguente frenata delle compravendite e della crescita dei prezzi e dei canoni di locazione. I continui ritocchi ai tassi di interesse messi in campo dalla Bce hanno notevolmente ridimensionato il trend rialzista che aveva caratterizzato il mercato post pandemia. Penalizzato in particolare chi ha necessità di acquistare con mutuo. Si aggiunge poi un generale clima di incertezza da cui scaturiscono comportamenti più prudenti da parte dei potenziali acquirenti.

(https://www.adnkronos.com/lavoro/dati/immobili-tecnocasa-frenano-compravendite-e-in-crescita-prezzi-e-canoni-locazioni_qVfXFJD7NAsvrXeaRRn2U)