Quando si tratta di sostituire una delle parti dell’accordo di affitto, è fondamentale individuare chi paga il subentro nel contratto di locazione.
Categoria: Locazioni e Sfratti
Notizie in materia di locazione, sfratto e diritto civile, sfratto per morosità, morosità incolpevole, sfratto esecutivo.
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RE ITALY MEETING 2023, Dondi: Le tante facce della locazione
Locazione, che si tratti di turistico, residenziale, terziario o industriale, è il tema di questo tempo. Il mercato sembra infatti sempre più orientato al renting piuttosto che all’acquisto.
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Sostituzione mobilio in locazione: dovere di lasciarlo a fine contratto?
La conduttrice, che è stata autorizzata alla sostituzione del mobilio originario con altro nuovo acquistato a sue spese, non commette il reato di appropriazione indebita se non rispetta l’impegno a consegnare i nuovi mobili al locatore a fine contratto. riferimenti normativi: art. 646 c.p.
(https://www.diritto.it/sostituzione-mobilio-locazione-dovere-lasciarlo/)
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Locazioni per studenti universitari, i trend città per città
Con la ripresa di scuole e università si apre il periodo più frenetico dell’anno dal punto di vista immobiliare. Il problema del costo delle sistemazioni per chi decide di frequentare una facoltà lontano da casa è scoppiato “fuori stagione” la primavera scorsa, con la protesta delle tende. Ma anche in autunno gli aspiranti giovani inquilini o coinquilini tornano a contendersi le offerte migliori. L’Ufficio studi di Locare ha considerato 7 tra le principali città universitarie italiane individuando i costi di una stanza in affitto per giovani universitari presso un privato. (https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2023/10/06/175939-locazioni-per-studenti-universitari-i-trend-citta-per-citta)
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Contratto di Locazione per Studenti Universitari: le regole
Il contratto di locazione per studenti universitari è un tipo di contratto di affitto stipulato tra il proprietario di un immobile (locatore) e uno studente universitario (conduttore) che ha l’obiettivo di fornire un alloggio temporaneo all’utente durante il periodo dei suoi studi. (https://fiscomania.com/contratto-locazione-studenti-universitari/)
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Differenza tra locazione e affitto: quello che devi sapere
La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo. La locazione riguarda beni non produttivi di reddito per entrambi i soggetti coinvolti. L’affitto è una tipologia di locazione di cose mobili o immobili produttive di reddito entrambe le parti, come nel caso dell’affitto di azienda.
(https://fiscomania.com/differenza-locazione-affitto/)
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Quanto costa affittare una stanza? 7 città universitarie a confronto
Oltre 400 euro: tanta è la differenza mensile tra un giovane che affitta una stanza a Bari e uno che sceglie la stessa sistemazione a Milano. Per chi studia fuori sede si passa, infatti, dai 318 euro in media mensili di Bari ai 730 euro mensili della città della Madonnina. E nelle altre 5 principali piazze universitarie?
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Affitto di immobili commerciali in Italia: considerazioni fiscali e regolamentari
L’affitto di immobili commerciali è un’attività di grande rilevanza nel contesto economico italiano. Gli imprenditori e gli investitori spesso scelgono di affittare immobili per aprire nuove attività commerciali o per ampliare quelle già esistenti. Tuttavia, quando si tratta di affitti commerciali, vi sono diverse considerazioni fiscali e regolamentari da tenere in considerazione. In questo articolo, esploreremo alcuni aspetti importanti da conoscere per coloro che desiderano affittare immobili commerciali in Italia.
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Bonus affitti: chi può beneficiare delle detrazioni per i canoni di locazione
Chi vive in una casa in affitto può usufruire di alcune interessanti detrazioni dall’IRPEF per i canoni di locazione pagati. In particolare, i benefici sono a favore di: inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale (con contratto a canone libero o concordato); lavoratori dipendenti che trasferiscono la propria residenza per motivi di lavoro; inquilini giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni; inquilini studenti universitari fuori sede.
(https://www.ipsoa.it/guide/bonus-affitti-locazioni-detrazioni-canoni)
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Canoni a scaletta per spese di ristrutturazione su immobile commerciale: trattamento fiscale
La riduzione dei canoni a “scaletta o scalettati”, concessa dalla parte locatrice per spese di ristrutturazione su immobile commerciale, rientra in un accordo tra le parti che non incide sulla quota dei canoni di locazione che devono essere iscritti in bilancio in base alla loro maturazione, ma rappresenta l’imputazione in capo al proprietario degli immobili di una parte dei costi sostenuti dal conduttore per le migliorie apportate ai beni. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 424 del 12 agosto 2022. (https://www.ipsoa.it/documents/quotidiano/2022/08/19/canoni-scaletta-spese-ristrutturazione-immobile-commerciale-trattamento-fiscale)
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