Categoria: Locazioni e Sfratti

In Italia, nel primo semestre del 2025, i canoni di affitto sono aumentati di più del doppio rispetto ai prezzi delle case in vendita. Tra inizio gennaio e fine giugno l’ascesa è stata infatti rispettivamente del 5,5% e del 2,1%, con le locazioni che hanno così raggiunto i 14,3 euro/mq medi. Gli immobili in vendita, invece, hanno toccato i 2.110 euro/mq medi. Sono queste alcune delle evidenze tratte dall’Osservatorio semestrale del mercato residenziale realizzato da Immobiliare.it Insights.

E’ il principio espresso dalla Corte di Cassazione con sentenza n. 29253/2024

Correttivo al processo civile: procedimento di sfratto per morosità espressamente applicabile anche ai contratti di affitto di azienda e ai contratti di affitto relativi a coltivatori diretti, mezzadri e coloni.

È necessario rinnovare l’Attestato di prestazione energetica (APE) scaduto quando un contratto di locazione viene prorogato allo stesso inquilino.

Il legislatore ha previsto delle sanzioni ben precise nel caso in cui i diretti interessati non dovessero provvedere a registrare il contratto di locazione

I canoni di locazione non riscossi, relativi ad immobili abitativi, devono essere dichiarati dal proprietario dell’immobile. Questo sino al momento di notifica della comunicazione di intimazione di sfratto. Da quel momento i canoni dichiarati e non riscossi su cui sono state pagate imposte, possono contribuire a formare un credito di imposta spendibile dal proprietario dell’immobile ex art. 26 TUIR.

Per gli ermellini il decreto sicurezza sarebbe a rischio di incostituzionalità

Il mercato degli affitti in Italia continua a evolversi, seguendo le trasformazioni sociali, economiche e demografiche del Paese. Secondo l’ultima analisi del Gruppo Tecnocasa, relativa ai contratti di locazione stipulati nel 2024, emergono tendenze interessanti: crescono i contratti brevi, aumentano le locazioni a lavoratori fuori sede e si affermano i monolocali come soluzione abitativa sempre più ricercata.