Categoria: Locazioni e Sfratti

Cosa accade quando ci si trova di fronte a un contratto di locazione non registrato? Quali sono le conseguenze? Per comprenderlo è necessario prendere in considerazione la legge di Stabilità 2016, che ha riscritto l’articolo 13 della legge 431/98, la legge sulle locazioni abitative, e ha introdotto una nuova disciplina riguardante la nullità dei contratti di affitto. In particolare, la nullità per mancata registrazione. 

Una banca dati nazionale che raccolga i nominativi degli inquilini morosi e nuove misure di tutela per i proprietari che non riescono a riscuotere i canoni di affitto. Sono queste le principali proposte avanzate da FIMAA-Italia per dare nuova linfa al mercato delle locazioni e contrastare un fenomeno che rischia di diventare strutturale. idealista fornisce questo servizio già da tempo, ecco di cosa si tratta.

Sulla cedolare secca applicabile agli immobili locati a imprese per uso foresteria, l’Agenzia delle Entrate conferma la propria posizione restrittiva.

L’esecutivo valuta un ricorso alle Sezioni Unite di Cassazione sulla sentenza che concede la cedolare secca alle imprese per l’affitto di immobili ai dipendenti.

A seguito della cancellazione della società originaria conduttrice, l’unico socio succeduto nelle obbligazioni derivanti dal contratto di locazione può essere destinatario dell’atto di intimazione di sfratto per morosità.

Il contratto di locazione ad uso foresteria è una soluzione sempre più adottata dalle aziende per rispondere alla crescente necessità di fornire un alloggio ai propri dipendenti. Questa particolare forma contrattuale prevede che il datore di lavoro assuma in locazione un immobile, non per finalità proprie, ma per metterlo a disposizione di dipendenti, collaboratori o soci. Conoscerne le regole, le peculiarità e le implicazioni fiscali è essenziale per una gestione corretta e consapevole.

Dopo anni di marcata espansione, il mercato delle locazioni in Italia sta attraversando una fase iniziale di rallentamento, in particolare sul fronte della domanda. Nei primi sei mesi del 2025, infatti, l’interesse verso gli immobili in affitto è diminuito del 9%. Ciononostante, i tempi medi necessari per concludere una locazione non hanno registrato variazioni rispetto allo stesso periodo del 2024, rimanendo stabili a 2,6 mesi su scala nazionale.

Il periodo tra aprile e giugno si è rivelato nuovamente positivo per il mercato della casa in Italia e rappresenta il quinto trimestre di crescita ininterrotta per il Paese