Categoria: Locazioni e Sfratti

Dal 2019 al 2025 i canoni di locazione nei capoluoghi italiani sono aumentati fino a cinque volte più dei salari, secondo l’elaborazione della CNA sui dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Per un appartamento standard di 70 metri quadrati gli affitti sono cresciuti tra il 19% di Potenza e il 49% di Milano e Firenze, mentre le retribuzioni nette nello stesso periodo hanno registrato incrementi molto più contenuti, tra il 7% e il 15%. A Milano un alloggio medio supera oggi i 1.800 euro al mese e assorbe il 73% dello stipendio netto, a Firenze il canone tocca i 1.340 euro e pesa per il 62%.

Il titolo del gruppo dei data center festeggia la sigla di un contratto di locazione dalla durata di 15 anni con un hyperscaler statunitense presso la sua sede Delta Forge 2. Sono previsti ricavi di circa 5,2 miliardi di dollari.

Secondo il “Sentiment” di Fimaa Italia-Confcommercio, realizzato dall’Ufficio Studi e relativo al primo quadrimestre del 2026, gli operatori del settore prevedono compravendite in aumento dell’1-1,5% e prezzi degli immobili in crescita di circa il 2% che porteranno gli scambi del 2026 a superare le 770mila transazioni registrate nello scorso anno. Per il mercato immobiliare in Italia si registrano dunque “segnali positivi” nel corso dell’anno, anche se le locazioni potrebbero registrare un leggero rallentamento.

Salvini propone di cancellare i limiti agli affitti brevi imposti dai Comuni per restituire piena libertà ai proprietari, riaprendo lo scontro nella maggioranza. Il piano punta a superare i divieti locali come quello di Firenze, ponendosi in netto contrasto con la linea di rigore e tasse del governo Meloni

Dopo il boom registrato negli ultimi anni, sia in termini di offerta che di rendimenti, il mercato degli affitti brevi mostra segnali di rallentamento e apre la strada a un progressivo riequilibrio che guarda alle locazioni transitorie. Già nel 2025 il comparto degli affitti brevi aveva accusato una battuta d’arresto. A pesare sul trend sono stati, da un lato, i crescenti vincoli normativi e, dall’altro, la flessione dei flussi internazionali influenzati dal complesso scenario geopolitico.

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Il mercato immobiliare di Milano frena bruscamente: crolla la domanda (soprattutto d’affitto)
https://www.milanotoday.it/economia/indice-domanda-acquisto-affitti-case.html
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L’avvio del 2026 sembra confermare la logistica come un settore che, pur in un contesto economico complesso, continua a crescere e ad attrarre capitali, restando tra i comparti più dinamici dell’immobiliare italiano. A fotografare l’andamento del mercato è l’analisi realizzata da Jll Italia, società attiva nella consulenza immobiliare e nella gestione degli investimenti, che evidenzia un trimestre caratterizzato da una forte vivacità sia sul fronte dei capitali sia su quello delle locazioni.

Per quanto riguarda le città principali, Milano si conferma come il capoluogo con i canoni più alti di tutto il territorio, segue Roma, costi più accessibili a Palermo

Nuovi adempimenti per le attività di locazione breve. E, stavolta, non li impone una norma regionale ma direttamente l’Europa, con il regolamento n. 2024/1028, in vigore proprio dal 20 maggio. Si tratta di un testo che punta a rafforzare la comunicazione di dati e informazioni relativi agli affitti brevi. E che, in qualche modo, anticipa le prossime riforme in arrivo: il Piano casa europeo, atteso entro l’estate, conterrà anche un nuovo regolamento proprio su queste attività.