Categoria: Locazioni e Sfratti

Legittima la rideterminazione del reddito effettuata dall’Agenzia sulla base della scrittura separata stipulata dalle parti contenente un affitto più alto e un rapporto più lungo

Ecco quanto serve per prendere in affitto un appartamento nel capoluogo lombardo

Il 75% dei flussi turistici si concentra nel 4% del territorio nazionale, con effetti sul mercato immobiliare. Le compravendite di residenze non principali sale a 230 mila con il 18% destinato alla messa a reddito

Dopo il boom registrato negli ultimi anni, sia in termini di offerta che di rendimenti, il mercato degli affitti brevi mostra segnali di rallentamento e apre la strada a un progressivo riequilibrio che guarda alle locazioni transitorie. Già nel 2025 il comparto degli affitti brevi aveva accusato una battuta d’arresto. A pesare sul trend sono stati, da un lato, i crescenti vincoli normativi e, dall’altro, la flessione dei flussi internazionali influenzati dal complesso scenario geopolitico.

In tema di affitti brevi, entro il 30 giugno 2026 intermediari e portali online devono inviare telematicamente i dati ai canoni e alle ritenute del 2025. Chi non si adegua rischia sanzioni fino a 2.000 euro, mentre dal 2026 cambiano i parametri della presunzione di impresa, che si attiva già dal terzo appartamento.

Segnali di stabilità per il mercato delle locazioni nel I trimestre 2026. Secondo la nota trimestrale dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, infatti, sono circa 262mila le abitazioni oggetto di nuovi contratti registrati. Il canone annuo registra invece un incremento di circa il 4% rispetto al I trimestre del 2025, soprattutto grazie all’andamento dei canoni nei comuni ad alta tensione abitativa (+4,6%)

Dopo il boom registrato negli ultimi anni, sia in termini di offerta che di rendimenti, il mercato degli affitti brevi mostra segnali di rallentamento e apre la strada a un progressivo riequilibrio che guarda alle locazioni transitorie. Già nel 2025 il comparto degli affitti brevi aveva accusato una battuta d’arresto. A pesare sul trend sono stati, da un lato, i crescenti vincoli normativi e, dall’altro, la flessione dei flussi internazionali influenzati dal complesso scenario geopolitico.