Categoria: Locazioni e Sfratti

https://www.filodiritto.com/esecuzioni-immobiliari-la-disciplina-della-risoluzione-del-contratto-di-locazione-stipulato-dalla-procedura-esecutiva-con-il-terzo#:~:text=Quali%20sono%20le,trasferimento%20dell%E2%80%99immobile%20aggiudicato%3F

Quali sono le sorti del contratto di locazione stipulato tra la procedura esecutiva ed il terzo in caso di aggiudicazione dell’immobile staggito? La risoluzione del contratto di cui in parola decorre dalla data di aggiudicazione o dalla data di emissione del decreto di trasferimento dell’immobile aggiudicato?

https://www.mysolution.it/fisco/informazioni/news/2025/10/27/cedolare-secca-e-affitti-brevi-le-novita-in-arrivo-per-il-2026/#:~:text=Il%20quadro%20normativo%20della%20cedolare%20secca%20sulle%20locazioni%20brevi%20diventa%20ancora%20pi%C3%B9%20stringente%20con%20il%20Disegno%20di%20Legge%20di%20Bilancio%202026%20che%2C%20se%20confermato%2C%20segna%20una%20riduzione%20significativa%20del%20perimetro%20applicativo%20dell%E2%80%99aliquota%20ridotta%20al%2021%25%20per%20il%20primo%20immobile.

Il quadro normativo della cedolare secca sulle locazioni brevi diventa ancora più stringente con il Disegno di Legge di Bilancio 2026 che, se confermato, segna una riduzione significativa del perimetro applicativo dell’aliquota ridotta al 21% per il primo immobile.

https://www.tgcom24.mediaset.it/tgcomlab/focus/cedolare-secca-affitti-brevi-2025_104969118-202502k.shtml#:~:text=La%20manovra%20interviene%20sulla%20tassazione%20degli%20affitti%20brevi%2C%20con%20l%27aliquota%20che%20sale%20al%2026%25%20per%20chi%20utilizza%20piattaforme%20online.%20Ma%20cosa%20prevede%20il%20testo%20approvato%3F%20E%20quali%20effetti%20sul%20mercato%20immobiliare%3F

La manovra interviene sulla tassazione degli affitti brevi, con l’aliquota che sale al 26% per chi utilizza piattaforme online. Ma cosa prevede il testo approvato? E quali effetti sul mercato immobiliare?

https://milano.corriere.it/notizie/cronaca/25_ottobre_22/affitti-brevi-a-milano-sala-locazioni-giusta-la-stretta-della-manovra-finanziaria-per-noi-rischio-tagli-a64497c2-4512-4993-8e57-dc8a2da00xlk.shtml#:~:text=Il%20sindaco%3A%20%C2%ABSull%E2%80%99urbanistica%20azione%20nazionale.%20Le%20famiglie%20sospese%3A%20400%20cantieri%20in%20pericolo%C2%BB

Il sindaco: «Sull’urbanistica azione nazionale. Le famiglie sospese: 400 cantieri in pericolo»

https://tg24.sky.it/economia/2025/10/20/cedolare-secca-affitti-brevi-manovra#:~:text=Nella%20prima%20bozza,gestisce%20portali%20telematici.

Nella prima bozza della Legge di Bilancio ci sono conferme, ma anche novità, come quella che riguarda un intervento sulle tasse per gli affitti brevi. Sale infatti al 26% la tassazione su questo tipo di locazioni, sia per i privati, sia per chi esercita attività di intermediazione immobiliare o gestisce portali telematici.

https://www.quotidianopiu.it/dettaglio/13285114/sanzione-tardiva-locazione-calcolo-su-durata-totale-o-prima-annualita#:~:text=La%20sanzione%20per,proprietari%20e%20inquilini.

La sanzione per tardiva registrazione dei contratti di locazione si calcola sull’intera durata o solo sulla prima annualità, in base al tipo di pagamento scelto (Ris. AE 13 ottobre 2025 n. 56). L’Agenzia delle Entrate recepisce l’orientamento della Cassazione, garantendo coerenza tra normativa e giurisprudenza e impattando direttamente su proprietari e inquilini.

Locazione transitoria: onere della prova e rilevanza della simulazione nella qualificazione del rapporto. Commento a sentenza

https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2025/10/16/279927-quanto-incide-l-inflazione-di-settembre-2025-sui-rinnovi-annuali-d-affitto-i#:~:text=L%E2%80%99Istat,cui%20si%20vive.

L’Istat ha reso noti i dati relativi all’inflazione di settembre 2025: +1,6% su base annua per l’indice dei prezzi al consumo. Dati in linea con il mese precedente anche per quanto riguarda l’indice FOI: +1,4% rispetto a 12 mesi fa. Si tratta di un dato che finirà per incidere sui bilanci famigliari degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto, per i quali scatterà un ritocco del canone di locazione. In Italia, in media, si pagheranno circa 13 euro in più al mese (e 156 euro all’anno). Scopriamo quanto aumentano gli affitti a seconda della città in cui si vive.

https://www.milanofinanza.it/news/casa-il-caro-affitti-spinge-rendimenti-e-propensione-all-acquisto-la-domanda-di-locazione-crolla-del-202510151341593442#:~:text=Con%20l%E2%80%99ascesa%20dei%20canoni%20(%2B6%25%20nel%20solo%20terzo%20trimestre%20del%202025)%C2%A0la%20domanda%20di%20case%20in%20affitto%20cala%20del%2016%2C5%25%2C%20mentre%20quella%20per%20le%20case%20in%20vendita%C2%A0sale%20del%2012%2C4%25.%20L%E2%80%99impennata%20dei%20rendimenti%20da%20locazione%20tocca%20l%E2%80%998%25%20(dal%206%2C8%25%20del%202019)%2C%20confermando%20il%20mattone%20come%20asset%20di%20investimento%20privilegiato

Con l’ascesa dei canoni (+6% nel solo terzo trimestre del 2025) la domanda di case in affitto cala del 16,5%, mentre quella per le case in vendita sale del 12,4%. L’impennata dei rendimenti da locazione tocca l’8% (dal 6,8% del 2019), confermando il mattone come asset di investimento privilegiato

https://www.ipsoa.it/documents/quotidiano/2025/10/14/tardiva-registrazione-contratti-locazione-calcolare-sanzione#:~:text=Con%20la%20risoluzione%20n.%2056/E%20del%2013%20ottobre%202025%2C%20l%E2%80%99Agenzia,di%20pagamento%20annuale%20dell%E2%80%99imposta%2C%20sull%E2%80%99ammontare%20del%20canone%20relativo%20alla%20prima%20annualit%C3%A0.

Con la risoluzione n. 56/E del 13 ottobre 2025, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che in caso di tardiva registrazione di un contratto di locazione o sublocazione di immobili urbani di durata pluriennale, soggetto a imposta di registro, la sanzione prevista dall’

---

art. 69 del 

---

TUR deve essere commisurata all’imposta di registro calcolata, in caso di pagamento annuale dell’imposta, sull’ammontare del canone relativo alla prima annualità.