Autore: Luigi Alessandrello

Nel primo semestre 2025 i canoni di locazione crescono ma a ritmo più contenuto. Domanda sostenuta, soprattutto da studenti, e offerta ancora insufficiente nelle grandi città.

Se nell’intimazione di sfratto non è presente l’avviso del gratuito patrocinio è completamente nulla.

Affitti brevi: quale aliquota Iva deve essere applicata in caso di locazioni brevi con partita Iva ordinaria? Ecco quanto costa gestire l’attività in forma imprenditoriale.

Nel primo semestre 2025 il 18% delle compravendite immobiliari in Italia è stato effettuato per investimento, in calo rispetto al 19,4% dello stesso periodo del 2024. I rendimenti da locazione raggiungono il 5,8% per un bilocale di 65 mq nelle grandi città, con picchi del 7,5% a Genova e del 7,1% a Palermo.

Se nell’intimazione di sfratto non è presente l’avviso del gratuito patrocinio è completamente nulla.

Nel 2026 sono attive diverse forme di sostegno economico per chi vive in affitto: dalle detrazioni fiscali per i giovani indipendenti ai rimborsi per chi si trasferisce per lavoro. Scopriamo come funzionano queste tre misure nazionali e chi può beneficiarne, con tutti i requisiti e le procedure da seguire

Illegittimità della sospensione del pagamento del canone a fronte di vizi dell’immobile, a meno che non venga completamente a mancare la prestazione del locatore

L’obbligo della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) riguarda sia le locazioni brevi in senso stretto sia gli affitti turistici, al superamento della soglia dei 2 immobili. È quanto chiarito dalle FAQ del Ministero del Turismo. Inoltre, sempre in tema di locazioni brevi, il 2 febbraio 2026, l’AIDC LAB, con il documento 1/2026, chiarisce i nuovi confini tra gestione privatistica e attività d’impresa.

L’onere più alto che deve sostenere il proprietario di un immobile per tutelarsi nei confronti di un inquilino moroso è l’avvocato. Da un punto di vista strettamente fiscale, però, non è prevista alcuna detrazione delle spese legali per lo sfratto: non è possibile ottenere delle agevolazioni nel momento in cui si presenta il Modello 730.

La Corte di Appello di Firenze ha rigettato l’appello di alcuni inquilini morosi, condannandoli per lite temeraria. La sentenza evidenzia come il loro comportamento ostruzionistico durante la mediazione obbligatoria costituisca un chiaro abuso del diritto, finalizzato unicamente a ritardare il processo. La Corte ha confermato la risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento, ritenendo infondate le eccezioni procedurali e quelle relative all’aumento del canone, dimostrando che l’abuso del diritto non trova tutela nell’ordinamento.