La proposta di legge depositata al Senato da Paolo Marcheschi (FdI), che punta ad accelerare le procedure di sfratto degli inquilini in affitto risultati fuori tempo massimo sui pagamenti, ha riacceso il dibattito sul tema della morosità in ambito immobiliare. Ecco quali strumenti assicurativi sono a disposizione del proprietario
Autore: Luigi Alessandrello
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Condominio, puoi chiedere lo sfratto immediato se l’inquilino si comporta male con il vicino: nuova sentenza
La Corte d’Appello di Brescia chiarisce quando lo sfratto per “cattiva condotta” è legittimo: violazione delle clausole di buon vicinato, occupazione degli spazi comuni, condotte violente e mancata contestazione delle prove possono integrare un grave inadempimento e portare alla risoluzione immediata del contratto di locazione
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Tutto ciò che devi sapere sul decreto ingiuntivo sui canoni di locazione senza sfratto
Il decreto ingiuntivo sui canoni di locazione senza sfratto consente di recuperare gli importi non versati dell’inquilino moroso
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Locazioni brevi: scegliere la corretta pianificazione
La Manovra 2026 stringe le maglie su affitti brevi, forfetari e rottamazioni, ma lascia ancora margini di pianificazione lecita se si agisce per tempo su struttura giuridica, tempistiche e scelte di regime. In questo quadro il confine tra legittima ottimizzazione ed elusione aggressiva diventa più sottile e richiede scelte documentate e “difendibili” in sede di controlli. -
Affitti brevi, l’Europa stringe le regole: le novità in Italia, Spagna e Grecia
Dalla cedolare più pesante alle possibili restrizioni urbanistiche locali: l’Italia prepara una delle regolazioni più severe sugli affitti brevi
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Affitti brevi, cedolare secca al 21% fino a due case, dal terzo appartamento servirà la partita IVA: ecco le novità
Salta l’aumento della cedolare secca al 26% e resta l’aliquota al 21% per i primi due immobili, mentre dal terzo scatta la presunzione di attività d’impresa con partita IVA
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Per risvegliare il mercato degli affitti non turistici va tutelata la proprietà
E’ quanto emerge dal IV Rapporto Federproprietà-Censis che fotografa in 8,5 milioni (circa il 25% del totale) le case «dormienti», tra seconde proprietà, unità sfitte da tempo e anche quelle prive di allacci. Intanto, le locazioni vacanze registrano ricadute positive
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Case inutilizzate e scarsità di abitazioni in affitto: il paradosso delle «case dormienti»
Sono 8 milioni e mezzo le case inutilizzate in Italia, il 25,7% del totale delle abitazioni intestate a persone fisiche. Per l’82,9% degli italiani è la paura di non rientrare in possesso della propria abitazione in caso di morosità dell’inquilino a trattenere i proprietari dal dare in affitto gli immobili. Oltre 691.000 sono le strutture ricettive per affitti brevi: il 71% sono alloggi privati gestiti in forma non imprenditoriale
