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Proprietario vuole vendere immobile: come evitare lo sfratto?
Dopo 40 anni di affitto, i proprietari hanno deciso di mandarmi via perché vogliono vendere l’immobile a una cifra che io non posso permettermi. Come posso evitare lo…
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Locazione abitativa e disdetta alla prima scadenza: il giudice non può sindacarne il contenuto di merito
La legge consente al locatore di negare il rinnovo del contratto alla prima scadenza solo in ipotesi tassative, una di queste riguarda l’intenzione di adibire l’immobile ad abitazione del…
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Oneri condominiali: il conduttore deve pagare, il locatore deve provare
La sentenza in commento offre l’occasione per trarre alcuni spunti utili per la difesa del locatore, quando, al termine del contratto, costui debba affrontare la morosità del conduttore…
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Deposito cauzionale e competenza funzionale: Giudice di Pace o Tribunale?
Nella prassi accade spesso che, esauritasi la locazione, il proprietario dell’immobile trattenga il deposito cauzionale a copertura di determinate spese, sostenute o che dovrà sostenere, oppure a risarcimento…
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Come viene notificato lo sfratto?
A chi e in quale luogo viene notificato l’avviso di sfratto da parte del locatore? La notifica in caso di irreperibilità e società. Leggi l’articolo (https://www.laleggepertutti.it/573791_come-viene-notificato-lo-sfratto)
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Nelle locazioni ad uso non abitativo, la clausola che prevede una rinuncia del conduttore all’indennità di avviamento espressa sin dalla stipulazione del contratto non è valida
Il conduttore può rinunciare preventivamente all’indennità di avviamento? Leggi l’articolo (https://www.diritto.it/nelle-locazioni-ad-uso-non-abitativo-la-clausola-che-prevede-una-rinuncia-del-conduttore-allindennita-di-avviamento-espressa-sin-dalla-stipulazione-del-contratto-non-e-valida/)
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Sfratto esecutivo: si blocca con minori e anziani?
Cosa succede se l’inquilino è portatore di handicap o se ha a carico minorenni o disabili? Leggi l’articolo (https://www.laleggepertutti.it/574026_sfratto-esecutivo-si-blocca-con-minori-e-anziani)
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Anche la Borsa di Milano rischia lo sfratto
Una gara pubblica per l’assegnazione di Palazzo Mezzanotte in piazza degli Affari 2, da 90 anni sede storica di Borsa Italiana. Proprio la Borsa, quindi, potrebbe perdere i…
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Locazioni brevi: l’indicazione della dichiarazione del proprietario
Con l’articolo 4 D.L. 50/2017 è stata introdotta una particolare disciplina riguardante le cosiddette “locazioni brevi”, ossia rapporti locativi, di durata limitata (non superiore ai 30 giorni), relativi…
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Mancato pagamento dei canoni di locazione con occupazione senza titolo dell’immobile
In caso di mancato pagamento dei canoni da parte dei conduttori con occupazione senza titolo di un immobile altrui, il danno subito dal proprietario è in re ipsa,…
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