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La certificazione dell’impianto elettrico dell’immobile concesso in locazione
La presunzione di responsabilità per danni in capo al conduttore in caso di incendio e l’importanza di un impianto elettrico a regola d’arte munito di idonea certificazione. (https://www.altalex.com/documents/news/2024/04/28/certificazione-impianto-elettrico-immobile-locazione)
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Registrazione tardiva del contratto di locazione: come si procede?
La registrazione tardiva del contratto di locazione richiede il pagamento di alcune sanzioni, ridotte in caso di ravvedimento.(https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/04/25/180524-registrazione-tardiva-del-contratto-di-locazione-come-si-procede)
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Sospensione contratto di locazione: è possibile?
La locazione è un contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un certo tempo verso un determinato corrispettivo. Tramite…
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Come funziona il contratto di rent to buy immobiliare?
Il rent to buy immobiliare è un contratto di compravendita secondo il quale il proprietario consegna immediatamente l’immobile al conduttore, che paga il canone d’affitto, a condizione di poter…
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Clausola penale nel contratto di locazione ed imposta di registro: la Cassazione continua a bacchettare l’Agenzia delle Entrate
La Suprema Corte interviene sulla discussa questione del regime di tassazione, ai fini dell’imposta di registro, della locazione con clausola penale. (https://www.condominioweb.com/clausola-penale-nel-contratto-di-locazione-ed-imposta-di-registro-la-cassazione-continua-a-bacchettare.21593#2)
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Locazione di beni immobili: applicazione IVA
La regola generale per le locazioni di immobili abitativi e strumentali è l’esenzione IVA. Tuttavia, è possibile optare per l’imponibilità nei casi di: locazione di fabbricati abitativi, limitatamente…
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“Niente Imu se l’immobile è occupato abusivamente”
La Corte costituzionale ha stabilito che non deve essere pagata l’Imu per gli immobili occupati abusivamente. (https://www.nicolaporro.it/sentenza-storica-niente-imu-se-limmobile-e-occupato/)
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Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili…
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Migliorie dell’appartamento in affitto: chi le autorizza e paga?
Le migliorie all’appartamento in affitto non richiedono autorizzazione, ma non sempre si può ricevere un rimborso dal locatore. (https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2024/04/16/180391-migliorie-dell-appartamento-in-affitto-chi-le-autorizza-e-paga)
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Locazioni brevi e cedolare secca
Se affitto più volte nel corso del 2024 la stessa unità immobiliare mediante contratti di locazione breve e scelgo il regime della cedolare secca, mi confermate che l’aliquota…
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