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Legge 104, difficile sfrattare chi non paga l’affitto se ha la 104: ecco quali sono tutte le tutele previste per legge
Il comma 5 dell’art. 6 della legge locazioni abitative prevede che, nel caso di sfratto per finita locazione di immobile ad uso abitativo, sia possibile richiedere al giudice…
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Aumentano gli sfratti per finita locazione a beneficio degli affitti brevi
Sfratti per finita locazione quasi raddoppiati in dieci anni, con un’accelerazione negli ultimi periodi. E’ ormai un dato di fatto che i proprietari degli immobili vogliano tornare in…
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Bonus locazione per i nuovi assunti: a chi spetta, quanto vale e come verrà erogato nel 2025
Per favorire la ricerca di personale da parte delle imprese il disegno di legge di Bilancio prevede un bonus locazione in favore dei lavoratori assunti a tempo indeterminato…
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L’applicazione (o meno) della tassazione con cedolare secca ai contratti di foresteria
L’art. 3 del d.lgs. n. 23/2011 ha introdotto la c.d. cedolare secca, un regime alternativo alla tassazione IRPEF del reddito fondiario derivante dalla locazione di immobili ad uso…
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Durata dei contrati di locazione per case vacanza: sentenza del Tribunale di Roma chiarisce il contesto normativo
La normativa italiana sulle locazioni turistiche non è univoca: le case vacanza possono infatti rientrare in diverse categorie, in base alla loro gestione. Mentre le locazioni turistiche in forma non imprenditoriale prevedono generalmente contratti di breve durata,…
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Locazioni brevi, la stretta del Viminale sul check-in da remoto
L’identificazione di chi occupa un alloggio va fatta de visu (Ministero Interno, Circolare 28 novembre 2024). https://www.altalex.com/documents/news/2024/12/04/locazioni-brevi-stretta-viminale-check-in-tramite-keybox)
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Affitti in Italia: a novembre calo -1,5%, ma la crescita annua vola all’11,1%
Nel mese di novembre, i canoni di locazione in Italia hanno registrato un calo pari all’1,5%, per attestarsi a una media di 13,8 euro/mq mensili, secondo l’ultimo report…
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La mancanza dei presupposti in contratto di locazione transitorio trasforma lo stesso in un contratto libero
La pronuncia del tribunale capitolino consente una riflessione in merito al contratto transitorio e la sua trasformazione in un contratto libero in caso di mancanza dei presupposti della…
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Affitti brevi, dal 2025 obbligatori il CIN e questi dispositivi di sicurezza: gli ultimi aggiornamenti del Ministero
A partire dal 1° gennaio 2025, per chi affitta un immobile per brevi periodi diventa obbligatorio ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) tramite la Banca Dati Strutture Ricettive…
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Affitti brevi, cosa prevede la stretta sul self check-in e le keybox
Con una nuova circolare il Viminale chiarisce infatti che l’identificazione da remoto automatizzata degli ospiti delle strutture ricettive non soddisfa i requisiti previsti dalla legge, ribadendo l’obbligo dei…
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