Autore: Luigi Alessandrello

Correttivo al processo civile: procedimento di sfratto per morosità espressamente applicabile anche ai contratti di affitto di azienda e ai contratti di affitto relativi a coltivatori diretti, mezzadri e coloni.

È necessario rinnovare l’Attestato di prestazione energetica (APE) scaduto quando un contratto di locazione viene prorogato allo stesso inquilino.

Il legislatore ha previsto delle sanzioni ben precise nel caso in cui i diretti interessati non dovessero provvedere a registrare il contratto di locazione

I canoni di locazione non riscossi, relativi ad immobili abitativi, devono essere dichiarati dal proprietario dell’immobile. Questo sino al momento di notifica della comunicazione di intimazione di sfratto. Da quel momento i canoni dichiarati e non riscossi su cui sono state pagate imposte, possono contribuire a formare un credito di imposta spendibile dal proprietario dell’immobile ex art. 26 TUIR.

Per gli ermellini il decreto sicurezza sarebbe a rischio di incostituzionalità

Il mercato degli affitti in Italia continua a evolversi, seguendo le trasformazioni sociali, economiche e demografiche del Paese. Secondo l’ultima analisi del Gruppo Tecnocasa, relativa ai contratti di locazione stipulati nel 2024, emergono tendenze interessanti: crescono i contratti brevi, aumentano le locazioni a lavoratori fuori sede e si affermano i monolocali come soluzione abitativa sempre più ricercata.

La prescrizione è provvidenziale per i debitori, soprattutto quando riguarda gli impegni più importanti per il bilancio familiare, come le spese condominiali.

L’Agenzia non ritiene la dichiarazione delle parti conduttrici, che avrebbero sottoscritto un accordo di riduzione del canone, circa i canoni corrisposti, idonea a provare la contestualità o anteriorità del documento privo di data certa, non avendo carattere oggettivo per essere equiparata alla registrazione.