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Proposta di locazione immobiliare: funzionamento e caratteristiche principali
La proposta di locazione è una sorta di pre-contratto grazie al quale il futuro inquilino ed il proprietario di casa s’impegnano a concludere un accordo di affitto. Leggi…
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Clausola che prevede un canone a scaletta in un contratto di locazione ad uso abitativo: è possibile?
Il Tribunale di Milano si è occupato di un caso in cui la conduttrice era una società che stipulava il contratto per il suo rappresentante legale e relativa…
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Quanto pesa l’inflazione di marzo 2023 sui rinnovi degli affitti: la situazione per città
A marzo prosegue la fase di rapido rientro dell’inflazione che, però, continua a pesare sui bilanci famigliari di chi ha la revisione annuale del contratto d’affitto. Leggi l’articolo…
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Risoluzione del contratto di locazione opponibile se accertata in giudizio
I canoni sono imponibili a prescindere dalla percezione, purché il contratto sia in vita
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I (gravi) motivi per rescindere il contratto di locazione
Ci sono condizioni che permettono al locatario di rescindere anzitempo dal contratto di locazione. Le leggi fanno riferimento a dei gravi motivi non sempre definiti in modo chiaro.…
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Indennità da perdita dell’avviamento: valida la rinuncia successiva del conduttore
I diritti del conduttore, una volta sorti, sono disponibili e possono costituire oggetto di rinuncia. Non c’è violazione dell’art. 79 legge Equo canone. Leggi l’articolo (https://www.altalex.com/documents/news/2023/04/12/indennita-perdita-avviamento-valida-rinuncia-successiva-conduttore)
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Affitti brevi, regolamento bussola nei conflitti condominiali
Affitti brevi in condominio, la convivenza non sempre è pacifica. La locazione a terzi per brevi periodi può rappresentare per il proprietario una desiderabile fonte di entrate economiche,…
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Gravi motivi di recesso nel contratto di locazione
Il conduttore può liberamente recedere dal contratto di locazione, ove sussistano i gravi motivi di recesso. Ma di cosa si tratta e quando ricorrono? Leggi l’articolo (https://fiscomania.com/gravi-motivi-ecesso-contratto-locazione/)
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Cauzione per l’affitto: cos’è e quando va restituita
La cauzione è regolamentata dall’articolo 11 della legge 392/78 che stabilisce che non può superare l’importo pari a tre mensilità del canone mensile. Il deposito cauzionale produce anche…
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Contratti di locazione per studenti universitari
Il regime delle locazioni a studenti è un argomento che ha suscitato molta attenzione negli ultimi anni, soprattutto in relazione al crescente aumento dei canoni di locazione richiesti…
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