Recita l’art. 1578 CC: 1) “Se al momento della consegna la casa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l’idoneità all’uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, allorché si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili”. 2) “Il locatore è tenuto a risarcire al conduttore i danni derivanti dai vizi della cosa, se non prova di aver senza colpa ignorato i vizi stessi al momento della consegna.

(https://www.diritto.it/i-vizi-dell-immobile-locato-ed-i-rimedi-concessi-al-conduttore-conseguenze-per-mancato-rilascio-della-abitabilita-od-agibilita-del-fabbricato/)