Un contratto di locazione verbale, in realtà è nullo: pertanto non è in grado di produrre gli effetti previsti da un contratto standard. Questo significa che né il proprietario dell’immobile (locatore) né chi vi abita (inquilino) possono far valere i propri diritti o le obbligazioni che normalmente discendono da un contratto di locazione regolarmente stipulato per iscritto e registrato.

(https://www.laleggepertutti.it/672622_contratto-di-locazione-verbale-quali-sono-le-conseguenze)