La durata di un contratto di locazione ad uso abitativo è espressamente disciplinata dalla legge al fine di tutelare, per quanto possibile, sia le esigenze del conduttore che quelle del proprietario. La durata varia comunque sia in relazione alla natura del contratto, ovvero se uso abitativo o commerciale, oppure in base alle finalità stesse della locazione, per cui potranno essere con durata minima di 4+4 anni in caso di canone libero, 3+2 anni in caso di canone concordato e da 1 a 3 mesi in caso di locazione ad uso transitorio (quelle che soddisfano particolari esigenze lavorative) che, almeno in teoria, non possono essere oggetto di rinnovo. Nel caso delle locazioni commerciali è invece prevista una durata minima di 6+6 anni che si estende a 9+9 ove si tratti di attività ad uso alberghiero.

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