2 dicembre: Si può subaffittare un ufficio o un negozio?

1 dicembre: La successione del contratto di locazione in caso di affitto d’azienda

28 novembre: Cedolare secca ridotta per i contratti a canone concordato

22 novembre: Locazione commerciale: sfratto per morosità e rilevanza dell’inadempimento del conduttore

15 novembre: Contratto di locazione: fideiussione a garanzia degli obblighi del conduttore e oneri del locatore

14 novembre: Il conduttore può recedere dal contratto per vizio della cosa anche se non ha segnalato i fenomeni di umidità

http://www.cassazione.net/il-conduttore-puo-recedere-dal-contratto-per-vizio-della-cosa-anche-se-non-ha-segnalato-i-fenomeni-di-umidita-p38903.html

13 novembre: Investimento immobiliare nella locazione, ecco perché è un’opportunità da cogliere

https://www.idealista.it/news/finanza/investimenti/2019/11/11/137234-investimento-immobiliare-nella-locazione-ecco-perche-e-unopportunita-da-cogliere

7 novembre: La notifica della disdetta del contratto di locazione all’indirizzo indicato, anche se non più occupato

https://www.eclegal.it/la-notifica-della-disdetta-del-contratto-locazione-allindirizzo-indicato-anche-non-piu-occupato/

5 novembre:Se il credito sorge da un rapporto di locazione la competenza è del tribunale qualunque sia il valore

http://www.dirittoegiustizia.it/news/8/0000096331/Se_il_credito_sorge_da_un_rapporto_di_locazione_la_competenza_e_del_tribunale_qualunque_sia_il_valore.html?utm_source=DeG_newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=DeG

30 ottobre: Quando il conduttore può rinunciare all’avviamento commerciale

https://www.notai.it/news/quando-il-conduttore-puo-rinunciare-all-avviamento-commerciale-00023273.aspx

24 ottobre: Locazione commerciale, via libera ai canoni “a scaletta”

https://www.altalex.com/documents/news/2019/10/24/locazione-commerciale-via-libera-ai-canoni-a-scaletta

23 ottobre: Locazioni ad uso abitativo e pertinenze

https://www.altalex.com/documents/news/2019/09/19/locazioni-uso-abitativo-e-pertinenze

17 ottobre: Locazioni ad uso commerciale

https://www.altalex.com/guide/locazioni-uso-commerciale

14 ottobre: Come sfrattare un inquilino in nero?

https://www.laleggepertutti.it/323792_come-sfrattare-un-inquilino-in-nero

2 ottobre: Contratto di locazione e fenomeno successorio

http://www.dirittoegiustizia.it/news/11/0000095849/Contratto_di_locazione_e_fenomeno_successorio.html?utm_source=DeG_newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=DeG

24 settembre: Il decreto ingiuntivo contestuale alla convalida di sfratto per morosità

https://www.diritto.it/decreto-ingiuntivo-contestuale-alla-convalida-sfratto-morosita/

20 settembre: Il contratto di locazione non registrato è nullo solo se stipulato a partire dal 2005

http://www.dirittoegiustizia.it/news/11/0000095666/Il_contratto_di_locazione_non_registrato_e_nullo_solo_se_stipulato_a_partire_dal_2005.html?utm_source=DeG_newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=DeG

18 settembre: Risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore per un solo mese d’affitto non pagato

http://www.cassazione.net/risoluzione-del-contratto-per-inadempimento-del-conduttore-per-un-solo-mese-d-affitto-non-pagato-p38359.html

12 settembre: Comproprietà e locazione della cosa comune: quali rimedi per il comproprietario estraneo al contratto?

http://www.dirittoegiustizia.it/news/11/0000095573/Comproprieta_e_locazione_della_cosa_comune_quali_rimedi_per_il_comproprietario_estraneo_al_contratto.html?utm_source=DeG_newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=DeG

10 settembre: Svuotamento dei centri storici, è colpa degli affitti brevi?

https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2019/09/09/136020-svuotamento-dei-centri-storici-e-colpa-degli-affitti-brevi

6 settembre: La domanda di sfratto per morosità è improcedibile senza la mediazione?

https://www.condominioweb.com/sfratto-mediazione-morosita.15356

18 luglio: Sfratto per finita locazione: diritto ad indennizzo per occupazione e diritto a risarcimento del danno

http://www.dirittoegiustizia.it/news/11/0000095085/Sfratto_per_finita_locazione_diritto_ad_indennizzo_per_occupazione_e_diritto_a_risarcimento_del_danno.html?utm_source=DeG_newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=DeG

http://www.dirittoegiustizia.it/news/

16 luglio: Decreto crescita e tassazione dei canoni di locazione non riscossi

https://www.ecnews.it/decreto-crescita-e-tassazione-dei-canoni-di-locazione-non-riscossi/

3 luglio: Canoni di locazione non riscossi: come evitare la tassazione fiscale

https://www.fisco7.it/2019/04/canoni-di-locazione-non-riscossi-come-evitare-la-tassazione-fiscale/

27 giugno: Dl Crescita, affitti brevi: ecco codice identificativo anti evasione

https://quifinanza.it/fisco-tasse/dl-crescita-affitti-brevi-in-arrivo-codice-identificativo-anti-evasione/286263/

17 giugno: Contributi per inquilini morosi incolpevoli

https://www.comune.milano.it/servizi/contributi-per-inquilini-morosi-incolpevoli

10 giugno: Prescrizione del canone di locazione: 5 cose da sapere

https://www.visureitalia.com/smartfocus/prescrizione-del-canone-di-locazione/

7 giugno: Il decreto ingiuntivo contestuale alla convalida di sfratto per morosità

https://www.diritto.it/decreto-ingiuntivo-contestuale-alla-convalida-sfratto-morosita/

27 maggio: Effetti della mancata risoluzione del contratto di locazione

https://www.commercialistatelematico.com/articoli/2019/03/mancata-risoluzione-contratto-locazione.html

20 maggio: Stop ai «furbetti» degli affitti brevi: Airbnb dovrà riscuotere la cedolare

https://www.ilsole24ore.com/art/notizie/2019-02-18/stop-furbetti-affitti-brevi-airbnb-dovra-riscuotere-cedolare–175712.shtml?uuid=ABYr9bVB&refresh_ce=1

20 maggio: Semplificazioni fiscali: via libera dalla Camera alla proposta di legge

https://www.casaeclima.com/ar_38524__semplificazioni-fiscali-via-libera-dalla-camera-alla-proposta-legge.html

14 maggio: Ordinanza provvisoria di rilascio

http://ilprocessocivile.it/bussola/ordinanza-provvisoria-di-rilascio

7 maggio: Locazione commerciale: sfratto per morosità e rilevanza dell’inadempimento del conduttore

https://www.altalex.com/documents/news/2018/07/02/locazione-commerciale-sfratto-per-morosita-e-rilevanza-dell-inadempimento-del-conduttore

4 aprile: Cedolare secca: il vademecum per gli immobili commerciali

https://www.altalex.com/documents/news/2019/04/04/cedolare-secca-il-vademecum-per-gli-immobili-commerciali

3 aprile: Comprare casa per affittare, da Milano a Napoli i quartieri dove investire (attenti agli affitti brevi)

https://www.corriere.it/economia/affitti/19_marzo_29/comprare-casa-affittare-milano-napoli-quartieri-dove-investire-attenti-affitti-brevi-48c5bbb4-520d-11e9-95de-b93fcff37bd3.shtml

1 aprile: Locazione ad uso non abitativo

https://www.altalex.com/documents/altalexpedia/2018/01/29/locazione-ad-uso-non-abitativo

21 marzo: Riconsegna della casa in affitto danneggiata: inquilino paga anche il canone

https://www.altalex.com/documents/news/2019/03/08/riconsegna-della-casa-in-affitto-danneggiata-inquilino-paga-anche-il-canone

19 marzo: Locazione commerciale: ok al recesso anticipato per crisi finanziaria del conduttore

https://www.altalex.com/documents/news/2019/03/06/recesso-locatore-gravi-motivi-crisi-aziendale

4 marzo: Sfratto per morosità nelle locazioni non abitative: la gravità dell’inadempimento e l’importanza della mediazione

https://www.altalex.com/documents/news/2018/12/31/sfratto-per-morosita-nelle-locazioni-non-abitative-mediazione

12 febbraio: Cedolare secca per le locazioni commerciali

http://www.sanremonews.it/2019/02/11/leggi-notizia/argomenti/altre-notizie/articolo/cedolare-secca-per-le-locazioni-commerciali-tutte-le-info-della-confesercenti-imperia.html

5 dicembre: Il decreto ingiuntivo contestuale alla convalida di sfratto per morosità

https://www.diritto.it/decreto-ingiuntivo-contestuale-alla-convalida-sfratto-morosita/

21 novembre: Direttiva blocca sfratti a Milano: -40% in un anno

https://www.adnkronos.com/fatti/cronaca/2018/05/25/direttiva-blocca-sfratti-milano-anno_KX1byYe8frG7JwlohdnLSO.html

5 novembre: Immobile occupato abusivamente? Stato inerte deve risarcire

http://www.altalex.com/documents/news/2018/10/08/immobile-occupato-abusivamente-stato-inerte-deve-risarcire

26 ottobre: Quando è legittimo sospendere il pagamento del canone di locazione

https://www.laleggepertutti.it/165184_quando-e-legittimo-sospendere-il-pagamento-del-canone-di-locazione

10 ottobre: L’esecuzione degli sfratti

https://www.notai.it/news/00019920-l-esecuzione-degli-sfratti.aspx

20 settembre: Sfratto esecutivo: come evitarlo in caso di grave malattia?

https://www.laleggepertutti.it/221221_sfratto-esecutivo-come-evitarlo-in-caso-di-grave-malattia

10 settembre: Locazione commerciale: sfratto per morosità e rilevanza dell’inadempimento del conduttore

http://www.altalex.com/documents/news/2018/07/02/locazione-commerciale-sfratto-per-morosita-e-rilevanza-dell-inadempimento-del-conduttore

23 agosto: Locazioni: niente restituzione se l’immobile resta occupato dai mobili

https://www.studiocataldi.it/articoli/31514-locazioni-niente-restituzione-se-l-immobile-resta-occupato-dai-mobili.asp

30 luglio: risarcimento dei danni per la indebita occupazione dell’immobile

https://www.laleggepertutti.it/sentenza/cassazione-civile-n-12018-del-16-05-2017

19 luglio: Locazione: la validità del contratto registrato tardivamente

https://www.diritto.it/locazione-la-validita-del-contratto-registrato-tardivamente/

10 luglio: Lissone, in arrivo 10 sfratti per i morosi delle case comunali

https://www.ilgiorno.it/monza-brianza/cronaca/lissone-in-arrivo-10-sfratti-per-i-morosi-delle-case-comunali-1.3251373

25 giugno: L’accettazione del canone di locazione è rinuncia allo sfratto

https://www.laleggepertutti.it/212525_laccettazione-del-canone-di-locazione-e-rinuncia-allo-sfratto

18 giugno: Si può sfrattare da una casa non a norma?

https://www.laleggepertutti.it/214302_si-puo-sfrattare-da-una-casa-non-a-norma

28 maggio: Dallo sfratto al «rito locatizio», come può cambiare il processo in corso

http://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/gestione-affitti/2018-05-24/dallo-sfratto-rito-locatizio-come-puo-cambiare-processo-corso-001343.php?uuid=AEjOJktE

30 aprile: Contributo unificato sfratto: ti diciamo come funziona!

https://www.likecasa.it/contributo-unificato-sfratto/2741

16 aprile: Sfratto immobile uso abitativo: si può rinviare?

https://www.studiocataldi.it/articoli/29434-sfratto-immobile-uso-abitativo-si-puo-rinviare.asp

3 aprile: Locazione, proroga non si estende alla sublocazione

http://www.altalex.com/documents/news/2018/03/16/locazione-proroga-non-si-estende-alla-sublocazione

26 marzo: Bando Morosità Incolpevole

http://www.comune.milano.it/wps/portal/ist/it/servizi/casa/emergenza_abitativa/bando_morosita_incolpevole

2 marzo: Quando il conduttore disturba i vicini il locatore risarcisce solo se si prova che potesse prevederlo

http://www.cassazione.net/quando-il-conduttore-disturba-i-vicini-il-locatore-risarcisce-solo-se-si-prova-che-potesse-prevederlo-p32572.html

14 febbraio: Indennità di avviamento con assegno circolare: il conduttore può rifiutarsi di restituire l’immobile?

https://giuricivile.it/indennita-avviamento-assegno-circolare-conduttore-puo-rifiutarsi-restituire-limmobile/

29 gennaio: L’ordinanza di rilascio di immobile concessa nell’ambito del procedimento di sfratto sopravvive alla pronuncia di estinzione del giudizio di opposizione?

https://www.diritto.it/lordinanza-rilascio-immobile-concessa-nellambito-del-procedimento-sfratto-sopravvive-alla-pronuncia-estinzione-del-giudizio-opposizione/

22 gennaio: Sfratti: il termine di grazia

https://www.studiocataldi.it/articoli/28796-sfratti-il-termine-di-grazia.asp

8 gennaio: Il decreto ingiuntivo contestuale alla convalida di sfratto per morosità

https://www.diritto.it/decreto-ingiuntivo-contestuale-alla-convalida-sfratto-morosita/

13 dicembre: Sfratto: termine di grazia. Che cosa è? Quando viene concesso?

https://www.leggioggi.it/2015/11/25/sfratto-termine-grazia-quando-viene-concesso/

29 novembre: Affitti, ecco quando l’acconto della cedolare è più leggero: dalla locazione finita alla casa venduta

http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2017-11-28/affitti-ecco-quando-l-acconto-cedolare-e-piu-leggero-locazione-finita-casa-venduta-222811.shtml?uuid=AEqMbxJD

22 novembre: Locazione non abitativa: nullo l’accordo su canone integrativo occulto

http://www.altalex.com/documents/news/2017/10/10/locazione-canone-maggiorato

6 novembre: Sfratti per morosità, ecco come presentare la domanda per i contributi

http://www.gonews.it/2017/10/09/sfratti-morosita-presentare-la-domanda-contributi/

2 novembre: Sfratti per morosità in crescita: +3,2%, Roma in testa

http://www.repubblica.it/economia/rapporti/osserva-italia/trend/2017/06/18/news/sfratti_per_morosita_in_crescita_3_2_roma_in_testa-168260518/

5 ottobre: Detrazione canoni locazione universitari fuori sede, come funziona

https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2017/09/08/123931-detrazione-canoni-locazione-universitari-fuori-sede-come-funziona

27 settembre: Esigenze non documentate? Locazione transitoria si trasforma in ordinaria

http://www.altalex.com/documents/news/2014/04/22/esigenze-non-documentate-locazione-transitoria-si-trasforma-in-ordinaria

18 settembre: Blocco sfratti: sul provvedimento decide il giudice amministrativo

http://www.altalex.com/documents/news/2017/08/01/blocco-sfratti-sulle-impugnazioni-decide-il-giudice-amministrativo

11 settembre: Primi in Toscana per sfratti emessi

http://iltirreno.gelocal.it/massa/cronaca/2017/07/04/news/primi-in-toscana-per-sfratti-emessi-1.15570658

4 settembre: Locatore fa cause a raffica contro il conduttore? E’ mobbing immobiliare

http://www.altalex.com/documents/news/2017/03/03/locatore-fa-cause-a-raffica-contro-il-conduttore-e-mobbing-immobiliare

29 agosto: Prima casa: i benefici tra Fisco e Agenzia di riscossione

https://www.laleggepertutti.it/170748_prima-casa-i-benefici-tra-fisco-e-agenzia-di-riscossione

24 luglio: Il decreto ingiuntivo contestuale alla convalida di sfratto per morosità

https://www.diritto.it/decreto-ingiuntivo-contestuale-alla-convalida-sfratto-morosita/

6 luglio: In quanto tempo si prescrive il canone di locazione?

https://www.laleggepertutti.it/150006_in-quanto-tempo-si-prescrive-il-canone-di-locazione

20 giugno: Affitti transitori con la cedolare al 10%

http://www.ilsole24ore.com/art/notizie/2017-02-20/affitti-transitori-la-cedolare-10percento-063508.shtml?uuid=AE1J9QZ&refresh_ce=1

14 giugno: Termine di grazia: cosa è e come ottenerlo

https://www.laleggepertutti.it/140519_termine-di-grazia-cosa-e-e-come-ottenerlo

7 giugno: Locatore fa cause a raffica contro il conduttore? E’ mobbing immobiliare

http://www.altalex.com/documents/news/2017/03/03/locatore-fa-cause-a-raffica-contro-il-conduttore-e-mobbing-immobiliare

18 maggio: Bando Morosità Incolpevole

http://www.comune.milano.it/wps/portal/ist/it/servizi/casa/emergenza_abitativa/bando_morosita_incolpevole

4 maggio: Liberazione senza ufficiali giudiziari nelle esecuzioni immobiliari con nomina del custode

http://www.altalex.com/documents/news/2016/05/16/liberazione-senza-ufficiali-giudiziari-nelle-esecuzioni-immobiliari-con-nomina-custode

24 aprile: Airbnb, arriva la cedolare secca. L’incubo burocrazia rimane

http://www.lastampa.it/2017/04/21/economia/airbnb-arriva-la-cedolare-secca-lincubo-burocrazia-rimane-enYrKUOCockttJlbtNR7VP/pagina.html

13 aprile: Inquilino con figli piccoli: può essere sfrattato?

https://www.investireoggi.it/fisco/inquilino-figli-piccoli-puo-sfrattato/

5 aprile: L’opposizione alla convalida di sfratto instaura un autonomo giudizio a cognizione piena

http://www.diritto.it/docs/39226-l-opposizione-alla-convalida-di-sfratto-instaura-un-autonomo-giudizio-a-cognizione-piena

20 marzo: No alla convalida di sfratto (e sì alla mediazione) se l’inquilino contesta la legittimazione ad agire del locatore

http://www.condominioweb.com/convalida-di-sfratto-inquilino.13358

7 marzo: Ci vediamo in tribunale! Scatta il mobbing immobiliare

http://www.condominioweb.com/conduttore-sfratto-mobbing.13523
17 febbraio: Cedolare secca 2017: tassazione e aliquote sugli affitti

http://www.informazionefiscale.it/cedolare-secca-affitti-2017-tassazione-aliquota-requisiti-imposta

6 febbraio: Locazioni non abitative e sfratto per morosità: niente tasse sui canoni non percepiti 

18 gennaio: No alla convalida di sfratto (e sì alla mediazione) se l’inquilino contesta la legittimazione ad agire del locatore
http://www.condominioweb.com/convalida-di-sfratto-inquilino.13358

http://www.agenpress.it/notizie/2016/09/26/le-morosita-degli-inquilini-mettono-ginocchio-molti-proprietari-case-vivono-anche-grazie-allaffitto/

11 ottobre: Canoni di locazione tassati anche se non pagati dall’inquilino

http://www.laleggepertutti.it/134829_canoni-di-locazione-tassati-anche-se-non-pagati-dallinquilino

9 ottobre: Sfratto per morosità: la domanda riconvenzionale quando va proposta?

http://www.leggioggi.it/2016/09/22/sfratto-per-morosita-la-domanda-riconvenzionale-quando-va-proposta/

27 settembre: Sesto, non paga l’affitto: sfrattata dalla casa comunale
Non paga affitto e bollette, accumula oltre 82mila euro nei confronti del comune: sfrattata

http://sesto-san-giovanni.milanotoday.it/sfratto-case-comunali-2016.html

21 settembre: Locazione commerciale: se i contraenti sono ”privati” non si applica la disciplina consumeristica

http://www.altalex.com/documents/news/2016/09/21/locazione-commerciale

16 settembre: Aspetti fiscali dei canoni di locazione non riscossi

http://www.ecnews.it/aspetti-fiscali-dei-canoni-di-locazione-non-riscossi/

15 settembre: D.I.: opposizione inammissibile se convalida sfratto passata in giudicato

http://www.altalex.com/documents/news/2012/01/02/d-i-opposizione-inammissibile-se-convalida-sfratto-passata-in-giudicato

6 settembre: Risoluzione di un contratto di locazione commerciale: come si valuta la gravità dell’inadempimento

http://www.altalex.com/documents/news/2015/06/15/risoluzione-locazione-commerciale

31 agosto: Locazione: nullo il patto con canone maggiore rispetto al contratto registrato

http://www.altalex.com/documents/news/2016/04/20/locazione-nulla-pattuizione-canone-maggiore-di-quello-registrato

19 agosto: Contributi per gli inquilini morosi «incolpevoli»

http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2016-07-26/contributi-inquilini-morosi-incolpevoli-103823.shtml?uuid=ADImc0x

29 luglio: Sfratto: termine di grazia. Che cosa è? Quando viene concesso?

http://www.leggioggi.it/2015/11/25/sfratto-termine-grazia-quando-viene-concesso/

20 luglio: Locatore non può rifiutare la consegna dell’immobile se i danni sono d’uso

http://www.altalex.com/documents/news/2016/05/23/contratto-di-locazione

15 luglio: Cologno Monzese: rissa per impedire sfratto, aggressione a carabinieri
“Aggrediscono i carabinieri per impedire lo sfratto: arrestati“
http://www.milanotoday.it/cronaca/rissa-sfratto-cologno-monzese.html

11 luglio: Affitti, Uil: Cresce il numero di sfratti per morosità incolpevole

http://www.pensionioggi.it/notizie/economia/affitti-uil-cresce-il-numero-di-sfratti-per-morosita-incolpevole-989987987

1 luglio: Morosità oltre il 90%, in Bergamasca 606 sfratti nel 2015

http://www.bergamonews.it/2016/06/18/morosita-oltre-il-90-in-bergamasca-606-sfratti-nel-2015/226880/

1 luglio: Milano, il piano per gli sfratti non va. Ma la giunta incolpa il governo

Che cos’è la Locazione?

In diritto si definisce LOCAZIONE il contratto con il quale una parte (locatore) si obbliga a fare utilizzare ad un altro soggetto (conduttore o locatario/a) una cosa per un dato tempo, in cambio di un determinato corrispettivo (art. 1571 cod.civ.).

Ci sono due tipi di Locazione:
– Locazione ad uso abitativo.
– Locazione ad uso commerciale.

La disciplina dei contratti di locazione ad uso abitativo origina, essenzialmente, dalla combinazione delle disposizioni di cui alla L. n. 431 del 9 dicembre 1998 di quelle, residue, della L. n. 392/78, nonchè dalle disposizioni di cui agli artt. 1571 e ss. del c.c.

Il contratto di locazione ad uso commerciale è, invece, previsto dall’art. 27 della L. n. 392/78 con riferimento ad immobili da adibirsi ad attività industriali, commerciali o artigianali, di interesse turistico ex art. 2 della
L. n. 326/68 ovvero ad attività di lavoro autonomo.

Contratti di Locazione

Offriamo Assistenza Legale in materia di contratti di Locazione ai nostri clienti da anni con serieta’ e professionalita’.

Le materie in cui puoi consultarci :
1-Contratti di locazione ad uso Abitativo
2-Contratti di locazione destinato ad altre attività:
– Commerciali
– Industriali
– Artigianali
– Turistiche
– Professionali
3-Diffide e Disdette ai contratti di locazione
4-Cessione contratti di locazione
5-Consulenze varie nei contratti di locazione.

Proprietà e Locazioni:

⁃ Attività di assistenza nella stesura e redazione di contratti industriali, commerciali, abitativi.
⁃ Attività di consulenza e di assistenza, in particolare nel campo giudiziale, in ordine a licenze per finita locazione, sfratti per finita locazione o per morosità.
⁃ Attività di consulenza e assistenza, giudiziale e stragiudiziale, in ordine alla tutela della proprietà e del possesso.
⁃ Attività di consulenza e di assistenza, giudiziale e stragiudiziale, in materia di contenzioso condominiale.

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